Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека в Башкирии: что изменилось». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.
- Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
- Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.
Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:
- Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
- Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.
Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:
- 35% получат семьи, где нет детей;
- 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
- на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
- 100% получат многодетные семьи.
Жилищные субсидии для госслужащих
В 2009 году Правительством РФ было принято Постановление № 63, которое определило правила предоставления единовременных субсидий на приобретения жилья для этой категории граждан. Его действие распространяется на государственных служащих. Получить единовременную субсидию на приобретение жилья от государства можно только один раз за весь трудовой период. Принимает решение о её предоставлении начальник Федеральной службы.
Предоставление субсидий происходит согласно очереди, встать на которую можно подав необходимые для этого документы в специальную комиссию. Она создается приказом руководителя государственной службы. Список документов для получения субсидии на жилье госслужащим обозначен в Постановлении Правительства № 63.
08 Фев 2020 juristsib 390
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Сколько Выплачивали В 2020году Ликвидаторам
- Сроки оплаты ндфл с больничного листа в 2020 году
- Расчет Больничного Листа По Беременности И Родам В 2020 Году Онлайн Калькулятор
- Договор купли продажи транспортного средства 2020
Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.
- Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
- Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.
Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:
- Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
- Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.
Программа молодая семья в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2021 году
- заявление в нескольких экземплярах. Один из них остается у заявителя, второй у уполномоченного органа;
- подлинники и копии всех заполненных страниц паспорта каждого из супругов;
- при наличии детей – обязательно нужна копия свидетельств о рождении;
- подлинник и копию свидетельства о регистрации брака. В ситуации, когда семья неполная – этот документ не берется во внимание;
- подлинник выписки из домовой книги, способная подтвердить состав семьи претендентов на улучшение жилищных условий;
- любой документ, способный подтвердить адрес проживания обратившихся, в том числе и факт их постоянного места жительства в республике;
- справку, которая подтверждает постановку на учет остро нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.
Многие молодожены начинают свою жизнь под одной крышей с родителями или отдельно, но в небольшом по площади жилье. И вроде двоим места достаточно, но появляются дети и простора становится меньше. Государство предлагает молодым семьям различные программы поддержки при покупке квартиры или дома. Одной из них является проект по федеральной программе «Молодая семья», позволяющий получить часть средств на приобретение собственного жилья в виде субсидии.
Каков порядок оформления? Есть ли дополнительные региональные особенности? Рассмотрим подробней интересующие вопросы. Вопрос поддержки молодых семей в Башкортостане регулируется: Законом РБ “О государственной программе поддержки молодых семей в РБ”.
Для участия в программе молодые семьи должны соответствовать следующим условиям: а) возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет; б) семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении органом местного самоуправления по месту жительства; в) наличие доходов, позволяющих получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- Заявитель будет включен в список кандидатов или получит отказ.
- Строго 1 сентября каждого года осуществляется формирование и списков на непосредственное участие в программе, но уже на следующий годовой период.
- Всем получателям социальной выплаты будет предоставлено специальное официальное свидетельство. Срок его действия составляет 7 месяцев от дня выдачи, а на протяжении ближайшего месяца его нужно будет передать в банковскую организацию.
- В финансовом учреждении потребуется открыть личный счет, туда будет произведен перевод полученной льготы.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан
Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м² на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м².
Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Закон Республики Башкортостан «О государственной поддержке молодых семей в Республике Башкортостан»
(в ред. Законов РБ от 06.05.2004 №79-з, от 03.12.2004 №121-з,
от 17.07.2006 №346-з, от 27.12.2007 №502-з, от 20.05.2008 №7-з,
от 22.06.2018 №648-з, от 29.11.2018 №23-з)
Принят Законодательной Палатой Государственного Собрания Республики Башкортостан 11 июля 2002 года.
Одобрен Палатой Представителей Государственного Собрания Республики Башкортостан 16 июля 2002 года.
Настоящий Закон определяет основные направления государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан.
Статья 1. Основные понятия
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
-
абзац утратил силу.
-
государственная поддержка молодых семей — совокупность экономических, социальных и правовых мер, принимаемых органами государственной власти Республики Башкортостан, направленных на стимулирование создания и сохранения молодых семей, защиту их прав и улучшение демографической ситуации в Республике Башкортостан;
-
молодая семья — семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.
Статья 2. Законодательство Республики Башкортостан о государственной поддержке молодых семей
Законодательство Республики Башкортостан о государственной поддержке молодых семей основывается на Конституции Российской Федерации, Конституции Республики Башкортостан, Законе Республики Башкортостан «О молодежной политике в Республике Башкортостан» и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов.
Статья 3. Цели государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан
Целями государственной поддержки молодых семей являются:
-
обеспечение условий и стимулов для создания, укрепления и сохранения молодых семей;
-
повышение рождаемости и улучшение демографической ситуации в Республике Башкортостан;
-
создание правовых и социальных гарантий для молодых семей в целях обеспечения защиты их прав и законных интересов;
-
материально-техническое, финансовое, кадровое и научно-методическое обеспечение деятельности государственных органов по поддержке молодых семей;
-
содействие деятельности органов и организаций по поддержке молодых семей, взаимодействие с ними.
Статья 4. Основные принципы государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан
Государственная поддержка молодых семей в Республике Башкортостан осуществляется в соответствии с принципами:
-
соблюдения законных прав и интересов обоих супругов и их детей;
-
гласности;
-
соблюдения конфиденциальности в случаях, предусмотренных законодательством;
-
равенства молодых семей независимо от имущественного и должностного положения супругов, национальности, места жительства и религиозных убеждений, принадлежности обоих или одного из супругов к общественным объединениям;
-
равенства супругов в самореализации в трудовой сфере;
-
партнерства молодой семьи и государства, сотрудничества с общественными объединениями, благотворительными организациями;
-
преемственности и стабильности мер государственной поддержки молодых семей, сохранения достигнутых социальных гарантий и дальнейшего их совершенствования.
Статья 5. Основные задачи государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан
К основным задачам государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан относятся:
-
создание механизма межведомственной координации, информационно-методического и организационного взаимодействия всех органов и организаций, осуществляющих деятельность по поддержке молодых семей;
-
сокращение масштаба социального сиротства, поддержка и развитие семейных форм воспитания;
-
создание системы комплексной помощи молодым семьям.
Статья 6. Основные направления государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан
Основными направлениями государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан являются:
-
принятие законов и иных нормативных правовых актов, предусматривающих меры государственной поддержки молодых семей;
-
принятие и реализация целевых программ по государственной поддержке молодых семей;
-
содействие в трудоустройстве членов молодых семей;
-
поддержка развития предпринимательской деятельности молодых семей и (крестьянских) фермерских хозяйств;
-
развитие системы социальных пособий молодым многодетным и малоимущим семьям;
-
разработка и реализация системы льготного ипотечного кредитования молодых семей для строительства или приобретения жилья;
-
поддержка деятельности социально-психологических служб по предупреждению разводов, оптимизации взаимоотношений разведенных супругов, реабилитации одиноких матерей (отцов);
-
создание условий для совмещения трудовой деят��льности с выполнением семейных обязанностей;
-
абзацы десятый — одиннадцатый утратили силу.
-
реализация мер по охране здоровья членов молодых семей;
-
создание и развитие учреждений, осуществляющих деятельность по охране репродуктивного здоровья молодых граждан и планированию семьи;
-
абзац утратил силу.
-
поддержка деятельности по изданию литературы по вопросам воспитания детей и проблемам семейных отношений;
-
создание условий для активного участия молодых семей в общественной жизни республики.
Статья 7. Формы государственной поддержки молодых семей по улучшению жилищных условий
Государственная поддержка молодых семей по улучшению жилищных условий осуществляется на возвратной, льготной и безвозмездной основе.
Основанием для оказания государственной поддержки молодым семьям по улучшению жилищных условий является признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.
Государственная поддержка молодых семей по улучшению жилищных условий осуществляется путем:
-
содействия в предоставлении долгосрочных ипотечных кредитов на жилищное строительство, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья;
-
предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе субсидий на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита либо займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам;
-
предоставления безвозмездных жилищных субсидий молодым семьям, имеющим остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или части непогашенного кредита (займа), в случае рождения (усыновления) ребенка (детей);
-
содействия в предоставлении долгосрочного кредита на индивидуальное жилищное строительство;
-
оказания иных форм государственной поддержки.
Пакет необходимых документов
Чтобы претендовать на участие в программе «Молодая семья» в Башкортостане, необходимо подготовить список документов, куда входят:
- Заявление, написанное в 2-х экземплярах, составленное по образцу (свободная форма не рассматривается). В тексте заявки описываются цели получения материальной помощи. Заявление считается действительным, если внизу стоят подписи сразу 2 супругов. Один экземпляр хранится у пары, другой остается в госучреждении для дальнейшей обработки и внесения в реестр участников, если документы соответствуют установленным параметрам.
- Ксерокопии паспортов семейной пары, если есть дети – приложите свидетельства о рождении.
- Ксерокопия свидетельства о заключении брака, в случае неполной семьи пункт можно пропустить.
- Выписка, сделанная из домовой книги, подтверждающая состав семьи.
- Сведения об адресе проживания российских граждан последние 5-7 лет – достаточно заручиться устной поддержкой знакомых или зафиксировать факт в документальном варианте.
Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан
Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м² на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м².
Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Условия программы «Молодая семья»
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.
Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.
Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.
При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.
По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:
- бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- в семье двое детей — 40%;
- трое детей и более — 50%.
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.
Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.
РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.
Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.
Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
- Его купили не у близких родственников.
- Участвовать в программе семья имеет право только один раз.
Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:
1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
2. Соберите документы.
Список документов из федеральных требований:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
- копия свидетельства о браке, если он есть;
- подтверждение, что семья нуждается в жилье;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
- выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- копию кредитного договора;
- справку об остатке долга.
3. Решение об участии в программе.
Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.
4. Включение в список на финансирование.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
5. Оформите свидетельство.
Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
6. Предъявите свидетельство в банк.
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.
7. Подготовьте документы на оплату.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
- договор банковского счета;
- кредитный договор, если речь об ипотеке;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- договор строительного подряда;
- договор участия в долевом строительстве;
- выписка из ЕГРН;
- справка об остатке долга и процентов по кредиту.
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.
Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Уфе в 2021 году
Алгоритм получения субсидии на улучшение жилищных условий:
- Сбор необходимого перечня документов.
- Обращение в соответствующий орган. Подача документов и составление заявления.
- Ожидание ответа о возможности принять участие в программе.
- Постановка в очередь при положительном ответе.
Для того чтобы узнать точно, куда именно необходимо обращаться, рекомендуется обратиться в местную администрацию, к которой прикреплен адрес проживания заявителя.
К примеру, в Уфе допускается возможность подачи документов в муниципальный отдел строительства. В остальных регионах можно обращаться в территориальный отдел по делам молодежи.
В любом случае, лучшим вариантом станет обращение изначально в местную администрацию.
Несмотря на то, что заявление составляется совместно с сотрудниками уполномоченного органа необходимо помнить, что в нем должны содержаться такие основные сведения:
- наименование уполномоченного органа, в которое полается документ;
- полные инициалы обоих супругов;
- их паспортные сведения;
- сведения о свидетельстве рождения ребенка (при его наличии);
- адрес проживания (необходимо чтобы адрес обоих супругов был одинаковый);
- число и подпись обоих супругов.
Крайне важно избегать возникновения каких-либо опечаток и ошибок, в противном случае отказ последует незамедлительно.
В нем отображен способ распределения субсидий, которые предоставляются из местного бюджета;
- Постановлением местной администрации РБ от марта 2009 года № 80 “О реализации республиканской программы поддержки молодых семей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий проживания”;
- Постановление местной администрации РБ № 291, регулирующий вопрос предоставления помощи по программе “Молодая семья” поочередно.
Перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для принятия участия в рассматриваемой программе.
Причем условия программы включают в себя использование немного иной формулы исчисления для возможности получения своей недвижимости, если семья занимается воспитанием 5 и более детей:
До недавнего времени, по разработанной республиканской программе молодые семьи могли получить порядка 35% (при отсутствии детей) и 40% (при наличии).
Причем возраст заявителей должен был быть в пределах от 18 до 30 лет. Однако сегодня данное правило отменено.
Под определением “расчетная себестоимость жилой недвижимости” подразумевается значение, рассчитываемое на базе установленных нормативных актов.
Оно не имеет никакого отношения к себестоимости недвижимости по соглашению купли-продажи либо к иной подобной документации. Договор купли-продажи можно скачать здесь.
Рассчитывается примерно таким образом:
- Изначально во внимание берется установленная норма квадратных метров для семьи с определенной численностью. На 2 человек норма установлена в пределах 42 кв. метров. Если же в семье трое и больше членов семьи – по 18 кв. м.