Список организаций по согласованию перепланировки квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список организаций по согласованию перепланировки квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Этапы согласования перепланировки

2. Где заказать проект перепланировки и как его согласовать?

3. Перепланировка коммерческих объектов в жилых домах

4. Согласование перепланировки

5. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

6. Согласование перепланировок, этапы и цены

7. Согласование перепланировки нежилых помещений. Как узаконить переустройство и перепланировку нежилого помещения?

8. Проект перепланировки помещения и документы при переустройстве

9. Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом многоквартирном доме

10. Сэкономить время и деньги можно законным путем! Перепланировка нежилых помещений под ключ!

11. Согласование перепланировки нежилого помещения в Нижнем Новгороде

12. Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки для Нижнего Новгорода

Перепланировка помещения предполагает преобразование его эксплуатационных свойств, путем переформатирования параметров и сохранения технических и экономических показателей в рамках несущих конструкций и назначения объекта.

Технически процедура не сложная. А широкий выбор строительных материалов и современные технологии в строительстве, дают возможность собственнику нежилого фонда полностью его преобразовать – увеличить пространство, создать комфортные условия для работы и обеспечить соответствие с функциональным предназначением нежилого помещения.

Допустимы такие работы:

изменение площади в большую или меньшую сторону;
перенос коммуникаций;
создание новых проемов дверей и окон;
ликвидация объектов указанных в техническом паспорте.

Этапы согласования перепланировки

Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, владелец должен: Подать в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Нижнем Новгороде (Нижегородский район), технический паспорт на нежилой объект.

После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ составляет новый технический паспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.

Где заказать проект перепланировки и как его согласовать?

Если Вы хотите получить проект перепланировки со всем комплектом сопроводительной документации и при этом не терять время на хождение по инстанциям, обратитесь в РОСПРОЕКТ.

Наши преимущества:

оформление договора на оказание комплексной услуги;
разработка проекта перепланировки высококвалифицированными специалистами в соответствии по действующим нормативным требованиям;
выполнение всего цикла мероприятий, связанных с согласованием, выдачей заключений по проекту;
изготовление технического плана на новый объект после перепланировки.

Перепланировка коммерческих объектов в жилых домах

Собственникам или арендаторам помещений в многоквартирных домах стоит запастись временем и средствами для длительной процедуры согласования. Этот процесс несколько более сложный, так как для начала нужно перевести, например, квартиру (или несколько) на первом этаже в нежилой фонд.

На старте согласовательного процесса необходимо подготовить проектную документацию и направить ее в органы строительства и архитектуры. Сначала в БТИ нужно получить техпаспорт, потом заказать разработку проекта перепланировки. Доверить выполнение проектных работ лучше лицензированным профессионалам, которые, к тому же, смогут предложить оптимальные варианты преобразований, согласование которых точно не вызовет проблем. Если конструктивные и инженерные изменения очень сложные (речь идет, скорее, о реконструкции), понадобятся одобрительные справки из других разных структур, возможно, потребуется проведение строительной экспертизы.

Собственно, такие документы помогут найти общий язык с жильцами дома, которые далеко не всегда приветствуют радикальные изменения, справедливо опасаясь за свой покой, безопасность и комфорт. А без согласия всех собственников квартир в подъезде, где планируется создать коммерческую зону, узаконить преобразования невозможно.

Следующий этап – согласование с пожарной инспекцией, санитарными службами, водоканалом и другими организациями и предоставление пакета документов в местную администрацию. Лишь после того, как все профильные чиновники подпишут соответствующие разрешения, можно приступать к работам, по завершении которых специальная комиссия примет отремонтированное помещение в эксплуатацию и выдаст соответствующий акт. Затем остается только зарегистрировать изменения в Росреестре.

Чтобы узаконить будущую перепланировку, собственнику помещения или посреднику, необходимо придерживаться следующего порядка перепланировки помещений для согласования:

подготовить всю необходимую документацию;
сдать её на проверку в уполномоченный орган администрации. Это можно сделать при личном приёме или через МФЦ;
согласование проводится в течение 45 календарных дней. По истечении этого времени собственник получит на руки либо положительное решение, либо отказ. При решении в пользу собственника он может приступать к ремонтным работам;
проведение самой перепланировки в установленные сроки. Они приблизительно прописываются в проектной документации;
теперь нужно пригласить приёмочную комиссию для согласования уже проведённых работ. Они сверяют техническую и проектную документацию с тем, что видно;
если вопросов и недочётов нет, эксперты составляют акт и подписывают его;
с этим актам, а также с техническими документами на помещение, собственник снова посещает МФЦ. Комплект документов он отдаёт для передачи в Росреестр;
после проведения всех регистрационных процедур, Росреестр зарегистрирует право собственности с обновлёнными данными. Выписку из ЕГРН собственник получит на руки.

Если помещение располагается в нежилом здании, порядок действий может несколько отличаться.

Нередко собственник или арендатор собственности проводит переустройство объекта без предварительного согласования работ с властями. В случае самовольного переоборудования недвижимости скорее всего придется уплатить штраф, но оформить документацию все равно необходимо.

Узаконить проведенные работы можно будет только при условии, что не было произведено действий, запрещенных законодательством. Если внесение переделок в техническую документацию проводится постфактум, то все равно придется заказывать предварительный проект.

В некоторых случаях разрешается узаконить изменение недвижимого объекта по эскизу. Это возможно только в случае, если переустройство незначительно, не связано со сносом стен, закладкой проемов или кардинальным переносом коммуникаций, не затрагивают права пользования других собственников или арендаторов.

Согласование перепланировки

Для одобрения перестройки коммерческой собственности потребуется соблюсти целую процедуру. Специальный порядок согласования на проведение работ состоит из нескольких этапов:

составление предварительного проекта. Для этого необходимо обратиться в проектное бюро;
если на руках отсутствует технический паспорт на недвижимость, его нужно будет получить в БТИ;
сбор дополнительных документов, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ;
если перестройку планирует выполнить арендатор, следует получить разрешение собственника;
подача официальных бумаг и соответствующего заявления в орган, выдающий разрешение (Администрация, Жилинспекция или БТИ). Документы в Жилинспекцию можно подать через МФЦ.

После получения разрешения начинаются строительные работы.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

В соответствии с жилищным кодексом РФ перепланировка – это ничто иное, как изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт. Не стоит путать с переустройством, процессом, связанным с установкой, заменой или переносом инженерных сетей или электрического (или иного) оборудования. При этом зачастую перепланировка проводится одновременно с переустройством.

Перепланировка может включать в себя следующие мероприятия (но не ограничивается ими, т.к. обычно исчерпывающий перечень установлен административным регламентом конкретного муниципалитета):

возведение, перенос и разборка перегородок;
ликвидация, перенос и устройство дверных проемов;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений и т.д.

Зачастую происходит так, сначала сделали перепланировку в квартире, потом оформляем. Не всегда это происходит предумышленно. Рядовой случай, когда уже после совершения сделки, выясняется, что в купленной квартире сделана незаконная перепланировка. Вероятность возникновения подобной ситуации обусловлена тем, что теперь для проведения сделки предъявлять технический паспорт не обязательно.

Узаконить перепланировку квартиры придется в любом случае: возникнет необходимость сделать перепланировку по-своему, совершить сделку с данной недвижимостью или использовать ее в качестве залога в банке и т.д. Также самовольное производство работ по перепланировке может повлечь за собой ряд неприятных последствий и как собственник жилья вы несете административную, а в отдельных случаях даже уголовную, ответственность за его эксплуатацию. Естественно возникает вопрос, как узаконить перепланировку в квартире?

Узаконить перепланировку в 2021 году возможно двумя способами: в административном или судебном порядке. При этом вам придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Чтобы узаконить перепланировку в 2021 году во внесудебном порядке, для начала необходимо уточнить в органе местного самоуправления предусматривает ли их административный регламент оказание услуги по согласованию самовольной перепланировки. Если данная процедура не входит в перечень оснований для отказа в оказании муниципальной услуги, необходимо произвести следующие действия:

получить технический паспорт на помещение;
подготовить проект перепланировки или техническое заключение и согласовать данную документацию в соответствующих инстанциях;
оплатить штраф за самовольную перепланировку;
подать требуемый комплект документов с соответствующим заявлением на получение муниципальной услуги согласования перепланировки.

После получения разрешения от администрации соблюдается выполнение всех этапов перепланировки, описанных ранее.
Однако всегда есть вероятность получения отказа в согласовании самовольной перепланировки. В таком случае отказ администрации будет являться основанием для подачи иска в суд.

Стоит отметить, что все вышеописанные мероприятия касаются исключительно перепланировок, проведенных с учетом регламентов о пожарной безопасности, строительных, санитарных и иных норм и правил. Если же перепланировка квартиры выполнена с грубыми нарушениями, которые могут привести к обрушениям конструкций, возникновению аварийной ситуации, затоплению или ухудшают условия проживания в данной квартире, узаконить ее не получится. Более того, вас обяжут привести квартиру в прежнее состояние в строго определенный срок. Если данное предписание не будет выполнено, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, квартира будет продана с публичных торгов. Собственнику будет выплачена сумма вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Согласование перепланировок, этапы и цены

Своими особенностями обладает узаконение перепланировки нежилых помещений (перепланировка офиса, магазина, гаража, помещения промышленного назначения). В первую очередь это обусловлено тем, что действующим законодательством не предусмотрены конкретные требования для согласования. Согласование перепланировки нежилых помещений может предусматривать: установку, демонтаж, смещение перегородок (стен); изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение; добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход); затрагивание несущих конструкций. Только юристы нашей компании помогут вам согласовать перепланировку в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП), санитарно-эпидемиологическим законодательством (СанПиН), нормами технического и кадастрового учета.

Согласование перепланировки нежилых помещений. Как узаконить переустройство и перепланировку нежилого помещения?

Разберем, как согласовать перепланировку в нежилом помещении. Очевидно, что для подтверждения законности переустройства необходимо провести процедуру согласования проекта предстоящих работ. Хотя изменение в существующую схему расположения инженерных и технических коммуникаций не допускается при отсутствии утвержденного проекта, у собственника объекта существует возможность узаконить проведенное переустройство даже после завершения полного цикла работ.

Что такое перепланировка нежилого помещения определения законодательством строго не установлено – на федеральном уровне соответствующий нормативный акт отсутствует, только некоторые положения Жилищного кодекса можно проецировать на эту сферу. Перепланировка это комплекс работ, по градостроительному кодексу такое понятие не раскрыто. Проще разобрать определение перепланировки на примере конкретных ее случаев и видах объектов недвижимости.

Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения зависит от перечня работ, статуса объекта, требований законодательства. Подробнее об этих нюансах вы сможете узнать у наших экспертов.

Оформление проекта перепланировки

Получение технического заключения

Оформление технического плана после перепланировки

Проект перепланировки помещения и документы при переустройстве

Поскольку на федеральном уровне не принято самостоятельных нормативных актов по согласованию переустройства нежилых помещений, кроме г. Москвы и Санкт-Петербурга, необходимо руководствоваться аналогичными нормами для жилых объектов. Даже в Московской области нет установленного определения и порядка. Для согласования и узаконивания переустройства и перепланировки потребуются следующие документы:

заявление по установленной форме;
правоустанавливающие документы на объект (оригиналы или нотариально удостоверенные копии свидетельства о праве либо выписки из ЕГРН);
проект переустройства или перепланировки;
техническое заключение о допустимости выполненных работ;
технический план перепланировки.

Если нежилое помещение расположено в здании, признанном памятником архитектуры, истории или культуры, дополнительно представляется заключение уполномоченных органов, осуществляющих охрану указанных объектов. Помимо этого, для памятников архитектуры предусмотрены особые требования к проектной организации, которая вправе проводить его обследование и изготавливать проект перепланировки и переустройства – лицензия КГИОП. Этот орган разрешает готовить проектные документы только специализированным компаниям. Кроме того, санкции за самовольное изменение объектов культурного наследия гораздо жестче, чем в обычных зданиях – вплоть до уголовной ответственности. Наказание последует не только для собственника, но и для тех, кто такие работы выполнял, и для должностных лиц контролирующих государственных органов, отвечающих за сохранность таких объектов.

После завершения выполненных работ, на основании заявления владельца помещения, оформляет акт приемочной комиссии, который подлежит направлению в органы Росреестра для внесения измененных сведений в ЕГРН.

Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом многоквартирном доме

Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в жилом доме начинается с подачи проектной документации в Роспотребнадзор. Более сложные инженерные и конструктивные изменения могут потребовать разрешения дополнительных, профильных госинстанций.

Имея на руках все необходимые положительные заключения, пакет бумаг подается в Мосжилинспекцию. Именно эта государственная организация согласует перепланировочные работы.

Полный список необходимых бумаг и регламент перепланировки помещения в жилом доме:

Подтверждения права владения.
Площади, которые находятся в аренде, удостоверяются письменным разрешением от собственника.
Техпаспорт БТИ: поэтажный план, справки по форме 1а и 5, экспликация.
Техническое заключение, которое санкционирует проведение работ.
Проект площадей, подготовленный экспертами организации, имеющей допуск СРО.
Одобрительное заключение Роспотребнадзора (СЭС) и АПУ (архитектура), если затрагивается фасад.
Положительное заключение от архитекторов дома или соответствующей организации.
Договор с лицензированной компанией на осуществление авторского надзора в процессе проведения переустройства.

Сэкономить время и деньги можно законным путем! Перепланировка нежилых помещений под ключ!

Специалисты нашего центра окажут услуги по перепланировке нежилого помещения, разработают и соберут комплект необходимых документов для получения разрешения на переустройство – быстро и в полном соответствии с требованиями Мосжилинспеции, МосгорБТИ и Департамента городского имущества г. Москвы.

А если у Вас уже выполнена незаконная перепланировка нежилого помещения и есть красные линии по БТИ, то мы разработаем «Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки в нежилом помещении».

Мы профессионально согласуем и узаконим выполненную перепланировку любой сложности в Москве!

С удовольствием обеспечим для Вас приятные цены и самые короткие сроки исполнения.

Вид услуги	Стоимость	Срок
Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилом отдельно стоящем здании	от 60 000 руб.	1,5 месяца
Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом доме	от 90 000 руб.	2 месяца

Согласование перепланировки нежилого помещения в Нижнем Новгороде

Допустимы такие работы:

изменение площади в большую или меньшую сторону;
перенос коммуникаций;
создание новых проемов дверей и окон;
ликвидация объектов указанных в техническом паспорте.

В соответствии с Жилищным Кодексом перепланировка нежилых помещений – проведение строительных работ, цель которых изменение размера, расположения и функций строения или расположенного здесь инженерного оборудования.

Нет определенного нормативно-правового документа, который бы устанавливал порядок перепланировки. Сотрудники «НижегородСтройтехЭкспертиза» гарантируют оформление любых видов перепланировок нежилых переоборудованных помещений: сбор документов, проведение необходимых проверок и экспертиз, согласование изменений и регистрация в Росреестре.

Перепланировка нежилого помещения проводится в 5 этапов:

подготовительный;
сбор необходимых документов;
проведение экспертизы для определения соответствия объекта требованиям;
обращение в надзорный орган для оформления необходимых бумаг;
представительство в судебных инстанциях.

Процедура легализации перепланировки начинается с осмотра. При этом учитываются особенности проделанных работ. Некоторые владельцы недвижимости пытаются сэкономить на ремонтных работах и длительно не утверждают перепланировку. В таком случае, надзорные органы имеют право наложить штрафные санкции за отсутствие необходимых разрешений.

К надзорным органам, которые контролируют перепланировки нежилого фонда, относятся:

строительный надзор;
жилищная инспекция;
управление земельного контроля;
отдел, занимающийся выдачей разрешений на проведение реконструкции.

Для того чтобы перепланировка считалась законной, в техническом паспорте должны быть внесены изменения характеристик (инженерных, конструктивных). Процедура узаконивания нежилого помещения прописана законодательно.

Сотрудники центра занимаются подготовкой требуемых для перепланировки документов, оформлением строительной и санитарной экспертизы, проверки объекта на соответствие противопожарной безопасности. В случае необходимости проводится государственная экспертиза нежилого фонда на предмет реконструкции и перепланировки с получением заключений. Процедура дает возможность избежать разбирательств и штрафных санкций со стороны контролирующих органов.

Документы, которые нужно собрать собственнику объекта:

заявление владельца объекта;
копии бумаг, указывающих на право собственности;
выписка из Единого государственного реестра;
заключение СЭС или других органов о соответствии объекта установленным требованиям;
проект объекта;
техническая документация;
проект проведенных изменений.

Бывают случаи, когда узаконить перепланировку нежилого помещения не представляется возможным. К ним относят:

Существует вероятность того, что перепланировка приведет к повреждению или разрушению несущих конструкций.
Внешний вид помещения или его части предполагается сильно изменить.
Перепланировка, приведет к нарушению функционирования противопожарных устройств.
В результате перепланировки нежилого фонда доступ к коммуникациям, местам, предназначенным для общего пользования, окажется затрудненным.
Перепланировку планируется проводить в помещении, которое было внесено в распоряжение на снос в ближайшем времени. Исключениям являются работы, которые проводятся для безопасности дальнейшего использования нежилого фонда.
Мероприятия по перепланировке будут проводиться с нарушением технических, санитарных, технико-эксплуатационных и других норм или же могут привести к невозможности дальнейшего использования нежилого помещения.
В результате перепланировки окажутся поврежденными несущие стены, балки, опоры, коллекторы, вентиляционные шахты.
Газовые стояки и разводки окажутся замурованными.
Результатом перепланировки будет установка перегородок, из-за которых в отдельных помещениях не будет отопительных приборов или доступа естественного света.
Переделка приведет к образованию комнат размеров, менее допустимых.
Планируется проводить вертикальное объединение помещения.
Планируется изменение наружных стен, увеличение размеров оконных проемов.

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки для Нижнего Новгорода

После получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от районной администрации, можно производить запланированные работы по перепланировке.

После выполнения всех запланированных ремонтно-строительных работ необходимо снова обратиться в администрацию района с заявлением о принятии жилого помещения в эксплуатацию и получить акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве. На основании этого акта в технический паспорт жилого помещения впоследствии будут внесены соответствующие изменения.

Этот способ стал возможным потому, что в законе твердо не указано, что перепланировку можно делать только в том случае, если имеется готовый проект. С некоторыми оговорками, работы можно начинать пока проект находится в стадии разработки.

Администрации оказывают услуги по согласованию перепланировки. Что нужно сделать для этого?

В первую очередь вызвать техника из БТИ. Он проведет обследование и отметит квартирные инновации в техпаспорте (в профессиональной среде такие пометки называются «красные линии»). Далее, собственнику нужно заказать проект, в котором будут учтены все уже сделанные изменения и возможно добавлены новые для того, чтобы помещение соответствовало строительным и санитарным нормам.

Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции.

Наши преимущества:

оформление договора на оказание комплексной услуги;
разработка проекта перепланировки высококвалифицированными специалистами в соответствии по действующим нормативным требованиям;
выполнение всего цикла мероприятий, связанных с согласованием, выдачей заключений по проекту;
изготовление технического плана на новый объект после перепланировки.

«Процесс согласования перепланировки напрямую зависит от того, как именно собственник планирует изменить квартиру, — объясняет Евгения Галкина. — Работы, подлежащие согласованию до начала их проведения, внесены в соответствующий список».

Выделяют три группы действий, для совершения которых потребуется предварительное согласование (без него делать перепланировку нельзя):

по переустройству;
по перепланировке;
касающиеся общедомового имущества.

Разберем более подробно, какие именно виды работ входят в каждую из подгрупп.

Переустройство:

комплектация нежилых помещений дополнительным инженерным, техническим или санитарным оборудованием, а также его перенос с сопутствующей закладкой новых сетей, необходимых для его нормального функционирования;
проведение работ по переустройству в домах, признанных объектом культурного наследия.

Перепланировка:

перенос и изменение границ мокрых зон (санузлов, кухонь, кухонь-ниш);
работы с несущими стенами, в том числе организация в них новых проемов;
организация проемов в перекрытиях, а также в стенах между квартирами с изменениями их границ;
закладка проемов в несущих конструкциях и перекрытиях;
вскрытие и переделка полов в старых домах, имеющих деревянные перекрытия, а также изменение в них имеющихся перегородок;
возведение или разбор лестниц, пандусов, подиумов;
возведение перегородок, увеличивающих предельно допустимую нагрузку на несущие конструкции;
обустройство антресоли в случае, если ее площадь составляет более 40% от площади комнаты, в которой планируется ее соорудить;
перепланировки в домах, признанных объектами культурного наследия.

Работы, касающиеся общедомового имущества и/или его архитектурного облика

любые действия, касающиеся оконных и дверных проемов во внешних стенах и крышах (организация новых, замоноличивание имеющихся или изменение их внешнего вида), даже если подобные трансформации не снижают несущую способность конструкций;
организация и остекление навесов на крышах многоквартирных домов, проведение туда отопления, технического и санитарного оборудования;
обустройство проходов, лестниц, крылец (в том числе с козырьками) без фундамента в помещениях, расположенных на цокольных и первых этажах в границах зон общедомового имущества;
оборудование балконов и лоджий на первых этажах без закладки фундамента;
установка каминов;
расположение воздуховодов на фасадах;
прочие действия, затрагивающие общедомовое имущество и предполагающие внесение изменений в архитектурный облик здания.

Какую же перепланировку можно делать без предварительного согласования?

«Если ничего из вышеперечисленного в ваши планы не входит, то потребуется лишь оформить акт на ранее выполненное переустройство после окончания ремонта», — комментирует эксперт.

Если же запланированная перепланировка входит в хотя бы один из перечней, то не спешите запускать в квартиру бригаду рабочих с перфораторами и отбойными молотками. Процесс должен выглядеть следующим образом, чтобы избежать проблем в будущем:

Делаем проект будущей перепланировки.

Здесь можно пойти двумя путями:

доверить создание проекта саморегулируемой организации проектировщиков (платно);
воспользоваться существующим каталогом типовых проектов (бесплатно).

Пол��чаем разрешение Государственной жилищной инспекции.

Во многих регионах с недавнего времени подать соответствующее заявление можно онлайн, прикрепив сканированные копии необходимых документов. Стандартный пакет выглядит следующим образом:

запрос на получение решения о согласовании. Подается собственником, нанимателем жилого помещения по договору социального найма, его законным представителем или лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность на представление интересов заявителя;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
техническая документация на недвижимое имущество;
согласие всех членов семьи в письменном виде;
проект перепланировки в установленной форме. Для типового необходимо будет указать его номер в каталоге. Если проект создавался саморегулируемой организацией, то потребуется заверить документ электронной подписью ответственного лица.

ВАЖНО! Если перепланировка делается по типовому проекту, то до ее начала квартира будет обследована представителями проектной организации, которые составят заключение о возможности или невозможности ее проведения. Данный документ будет передан в Жилищную инспекцию.

Как правило, срок рассмотрения заявки составляет 20 рабочих дней. В случае положительного решения заявителю передается журнал, в котором отображаются условия проведения работ (сроки, последовательность выполнения, требования к качеству и т.д.).

Решение действительно в течение одного года с момента подписания. Срок можно единожды продлить на полгода.

Делаем ремонт с соблюдением всех норм и требований.
Отправляем запрос на оформление акта о завершении работ приемочной комиссии.

Это нужно сделать до того дня, как закончится срок действия решения о согласовании. После подачи обращения запускается механизм сверки предоставленной информации.

Затем будет назначена дата проверки, которая производится при участии заявителя, исполнителя работ, представителей Жилищной инспекции, проектной организации и управляющей компании в случае, если перепланировка затронула общедомовое имущество. Если для произведенных изменений не требовалось согласования, в проверке будет участвовать только Жилищная инспекция.

«Время прихода комиссии согласовывают заранее, — рассказывает Евгения Галкина, — но заявитель обязан предоставить доступ в помещение не позднее, чем через пять рабочих дней, иначе в оказании услуги будет отказано!».