Признание и оспаривание права собственности в порядке наследования в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание и оспаривание права собственности в порядке наследования в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Иск о признании права собственности в порядке наследования

2. Что делать, если нет документов на имущество

3. Иск о признании прав собственности по наследству

4. Госпошлина при подаче иска о признании права собственности

5. Право собственности в порядке наследования госпошлина

6. Признание права собственности по праву наследования

7. Как оплатить госпошлину

8. Как составить исковое заявление

9. Необходимые документы

10. Оформление заявления в суд

11. Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить

12. Оформление искового заявления

13. Что входит в наследственную массу?

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Что делать, если нет документов на имущество

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Суд выносит и оглашает решение сразу после окончания разбирательства по делу. Акт излагается в письменном виде или в форме электронного документа. В последнем случае электронный файл дополняется бумажным экземпляром.

В документе содержится:

Место, дата проведения заседания, наименование районного суда и его состав, ФИО секретаря, сторон и участников дела, цель разбирательства (вводная часть).
Суть дела — ключевые аспекты позиций участников (описательная часть).
Результат исследования доказательств и выяснения обстоятельств, указание доводов и законодательных положений, на которых основывает свое решение судья (мотивировочная часть).
Выводы суда по рассмотрению дела: требования заявителя удовлетворяются полностью, частично или отклоняются (резолютивная часть).

Иск о признании прав собственности по наследству

Признание права собственности через суд при наследовании по закону квартиры, земельного участка или прочего объекта недвижимости требуется при возникновении конфликтов между наследниками и иждивенцами умершего, несвоевременной регистрации имущества, а также прочих обстоятельствах.

Довольно часто исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования поступает в суд для того, чтобы найти выход из ситуации, когда наследодатель не оформил права собственности на себя при жизни, в результате чего они не могут быть переданы по закону.

Без обращения в суд решить спорные вопросы, связанные с правами на недвижимость, невозможно, поэтому заявителям следует позаботиться о подготовке весомых доказательств. Также потребуется собрать все необходимые документы и грамотно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, не забыв об обязательных реквизитах.

Чтобы рассчитывать на положительное решение суда, нужно учесть все нюансы вопроса и основательно подготовиться, чтобы потом не тратить время на оформление дополнительных бумаг при рассмотрении дела.

Иск о признании права собственности в порядке наследования – это документ, в котором истец просит суд признать законность его владения имуществом, полученным от наследодателя. При этом истец должен быть правопреемником наследодателя по закону или на основании завещания.

Гражданин вынужден подать иск, так как он не может вступить в права наследования в общем порядке. Нотариус по каким-то причинам отказывает в выдаче свидетельства на наследство.

На это есть несколько возможных оснований:

отсутствие регистрации права собственности наследодателем;
пропущен срок вступления в права наследования (полгода с момента смерти наследодателя).

В первом случае нотариус не может включить имущество в наследственную массу, так как оно не было зарегистрировано в Росреестре. Тому виной может быть отсутствие каких-либо документов или другие обстоятельства. В любом случае наследникам придется доказать право наследодателя распоряжаться имущественным объектом и, соответственно, передавать его по наследству правопреемникам.

После получения решения суда, в котором будет написано, что наследодатель имел права на объект, «проблемное» имущество включается в наследственную массу. Иными словами, теперь его можно распределить между наследниками.

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности

Хорошо, если есть возможность доверить составление, подачу иска профессиональному юристу. Дела о признании права собственности только на первый взгляд кажутся простыми.

Нужно учитывать множество подводных камней и подходить индивидуально к конкретной ситуации.

Размер госпошлины за подачу иска о признании права собственности в разных ситуациях рассчитывается или по правилам для исков неимущественного характера или, наоборот, по установленным для исков, подлежащих оценке.

Эта ситуация связана с тем, что в нормах законодательства не установлен конкретный размер госпошлины для такого случая при рассмотрении дела судом общей юрисдикции.

Право собственности в порядке наследования госпошлина

После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.

Для граждан
Для бизнеса

Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.

Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:

любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка
вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий

Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества. Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.

Признание права собственности по праву наследования

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Наследственной массой признается общая совокупность личного имущества умершего гражданина, право владеть и распоряжаться которым можно подтвердить документально. Тогда процедура передачи движимой и недвижимой собственности наследникам протекает по общему порядку.

Но не всегда получается приобщить все владения усопшего к наследуемому перечню владений. Случается, что до своей кончины человек не успел должным образом и до конца оформить все документы, или были допущены ошибки при наполнении. Претендовать на спорное наследство имеют право только лица, являющиеся прямыми наследниками по закону, либо указанные в завещании.

Нотариус не может оформить наследство на имущество без верно заполненного документального сопровождения. Регистрация собственности происходит только при подаче полного комплекта бумаг, которые являются основанием для регистрации права владения и распоряжения у нотариальной конторы.

Допускается подача обращения в орган суда на внесение в общую массу наследования определенного имущества покойного лица при следующих обстоятельствах:

неправильное указание фамилии, имени и/или отчества владельца при заполнении правоустанавливающих бумаг;
был завершен процесс раздела совместно нажитого имущества супругов, но гражданин не успел оформить собственность;
не был указан или указан неверно адрес земельного участка, либо иной формы недвижимых владений;
была начата постройка, но не окончена или завершена, но не поставлена на регистрационный учет или была снята с такового;
иные искаженные данные внутри контракта купли-продажи, дарения, приватизации или другой документации, регламентирующей право собственности;
наследодатель при жизни не успел приватизировать недвижимость.

Размер уплачиваемого налогового сбора, по регламенту статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ, напрямую зависит от стоимости иска, чья ценность определяется, исходя из рыночной расценки, кадастровой себестоимости, либо выданного отчета оценщика. Осуществлять оценочную деятельность на территории страны уполномочена только оценочная организация с соответствующей лицензией. При этом сумма госпошлины не может быть менее 200 рублей и более 20 тысяч рублей.

Допускается значительное уменьшение суммы уплачиваемого налога по факту подачи соответствующего заявления: о снижении размера госпошлины на оплату. Например, при стоимости искового заявления 10 000 рублей величина налога составит 4 процента, а свыше 500 000 руб. всего 0,5 процента.

В соотношении с положением 23 ГПУ РФ, заявление предоставляется в районный суд по месту фактического нахождения предмета наследования. К самому иску прикладывают столько его ксерокопий, сколько будет ответчиков по данному судебному разбирательству, присутствующих третьих лиц.

Как оплатить госпошлину

Госпошлина за восстановление сроков принятия наследства, как и пошлина по любому другому наследственному делу, уплачивается по реквизитам того органа правосудия, в который планирует обратиться гражданин. Причем оплата должна быть произведена только от имени истца.

Оплатить пошлину физлицу может:

в личном кабинете мобильного банка;
в отделении любого банка (через терминал или кассу).

Обратите внимание, что в банковских терминалах комиссия с гражданина не взимается.

Могут ли граждане освобождаться от уплаты пошлины? Да, однако, перечень таких субъектов небольшой:

Инвалиды ВОВ.
Ветераны ВОВ.
Бывшие пленные концлагерей фашисткой Германии и ее союзников.

При наличии письменных доказательств принятия наследства суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. В суд поступило исковое заявление. Истец просил признать за ним право собственности на землю. Ответчиком выступала Администрация муниципального образования. Наследник утверждал, что после смерти двух его бабушек открылось наследство в виде земельных наделов. Он является единственным претендентом на оба участка. Однако в свое время наследодатели не оформили право собственности на землю. Хотя пользовались участками и платили за них налоги. Истец принял имущество по факту и пользуется землей все это время. Суд согласился с мнением истца и признал исковые требования (Решение Починского райсуда Смоленской области от 12.01.2012 дело №2-25/2012).

При этом, недостаток доказательной документации может стать причиной для отказа в удовлетворении требований.

Пример. Гражданин обратился с иском о признании права собственности. Мужчина просил включить в состав наследства часть жилого дома, земельного надела и придомовых пристроек. Суть требований – после смерти родственника открылось наследство. Его фактически приняли два человека – супруга и дочка умершего мужчины. Однако вскоре дочка скончалась. Документы на ее имя не оформлялись. Сын умершей женщины узнал о ее кончине по истечении сроков для оформления наследства. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства. Срок для принятия наследства был восстановлен по решению суда. Однако суд не смог удовлетворить требования о признании права собственности в порядке наследования из-за отсутствия документов на имя умершей наследницы.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

наименование суда, в который обращается истец;
информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
цену иска;
перечень прилагаемых документов.

Необходимые документы

Чтобы получить признание права собственности, истцу понадобится собрать следующие документы:

копия паспорта;
квитанции об уплате налога на недвижимость;
квитанции об оплате коммунальных и прочих платежей, связанных с имуществом;
копия паспорта БТИ;
документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, мены, дарственная, завещание и т.п. (при их наличии);
акт приема-передачи (если есть);
если имущество приватизировано – подтверждающие документы;
другие документы, которые доказывают правомерность требований.

Также потребуется уплатить пошлину, без этого суд откажется принять иск. Если дело рассматривает арбитражный суд, величина пошлины фиксированная и составляет 6000 руб. В остальных случаях размер платежа зависит от стоимости имущества, но не менее 350 руб. и не более 600 тыс. руб.

В качестве истца при рассмотрении таких дел является наследник, чьё право собственности в порядке наследования оспаривается.

Ответчиком выступает организация или лицо, оспаривающее право собственности за умершим или наследником. Или оспаривающее правомерность включения имущества в наследственную массу.

Полный текст закона ГК РФ, глава 64, статья 1152 о принятии наследства:

ГК РФ, глава 64, статья 1152. Принятие наследства

Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оформление заявления в суд

Признание права собственности на наследственное имущество не является формальным иском. Гражданин должен доказать свое право на долю в собственности покойного, так как в противном случае будут нарушены права другой стороны.

Заявление оформляется наследником самостоятельно или при помощи юриста. Грамотный специалист поможет гражданину избежать ошибок и восстановить нарушенное право.

Документ должен соответствовать нормам Гражданского и Гражданско-правового законодательства. Образец иска о признании права собственности в порядке наследования:

полное название суда, в который подается исковое заявление;
подробная информация об истце (Ф.И.О., адрес постоянной регистрации и временного проживания, данные личного документа и контрактный телефон);
аналогичные данные о лице, нарушающем законные интересы истца;
третьи лица;
стоимость спорного имущества (цена иска);
размер выплаченной пошлины;
наименование искового заявления;
информация о покойном собственнике имущества (Ф.И.О., даты рождения и смерти; наличии/отсутствии завещания, наличии/отсутствии родственных связей, место последней регистрации);
данные обо всем наследственном имуществе и отдельно о доле, в отношении которой возникла спорая ситуация (описание, правоустанавливающая информация, результаты оценки, наличие кадастровой и технической документации);
ситуация, из-за которой гражданину пришлось обратиться в суд;
ссылка на законодательство;
требования гражданина;
опись прилагаемой информации;
дата, подпись и фамилия заявителя.

Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров по числу сторон в процессе. Если заявление подается к трем ответчикам и при наличии третьего лица, истец подготавливает 6 экземпляров (3 – ответчикам, 1 – третьему лицу, 1 – истцу; 1 – суду).

Информация должна излагаться в документе последовательно и логично. Иск не может содержать помарок и подчисток.

Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.

В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:

наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
завещание допускает неоднозначное толкование;
имеются основания для признания существующего завещания недействительным.

Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Оформление искового заявления

Исковое заявление оформляется на основании ГПК РФ – ст. 131-132.

В документе следует указать следующие пункты:

наименование судебной инстанции;
сведения об истце;
информация об ответчике – их может быть несколько. Следует указать личные данные о каждом ответчике;
сведения о третьих лицах, которые также уведомляются судом и принимают участие в разбирательстве. Им могу быть нотариус, представитель Росреестра, банк, жилищного кооператива, администрации муниципального образования и т.д.
цена иска, если исковые требования подлежат оценки. Должна быть подробно рассчитана.

Исковое заявление следует озаглавить. В описательной части важно подробно изложить спорную ситуацию, обстоятельства, которые влекут невозможность вступить в наследственные права. Следует указать на сделки, которые, по мнению заявителя, нарушают его права и должны быть признаны недействительными.

В просительной части иска нужно четко сформулировать требования к ответчику:

признать договор N (например, дарения) недействительными.
признать право собственности в порядке наследования на движимое и недвижимое имущество.
обязать ответчика передать вещь из чужого владения: освободить жилплощадь, земельный участок и т.д.

Что входит в наследственную массу?

Под этой категорией подразумевается все то, что может выступать объектом наследования. Предварительно стоит обратиться к ст. 1112 Гражданского кодекса (ГК РФ). В ней прописано, что правопреемники вправе претендовать на всю собственность умершего, а также его имущественные права вместе с невыполненными обязанностями.

В частности, наследуется возможность получать вознаграждение за использование объектов интеллектуального труда. Вместе с тем согласно ст. 1175 ГК РФ наследники выступают носителями солидарной ответственности по долгам умершего в рамках стоимости доставшегося имущества. Сказанное касается и невыплаченных налогов по имуществу, транспорту, земле.

Существует и то, что выходит за рамки наследства. Не передаются права, тесно связанные с личностью умершего. В их круг входит получение алиментов, компенсации вреда, причиненного жизни либо здоровью.