Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Кургане». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЩУЧАНСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ЩУЧАНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «24»апреля 2020 года № 188
г. Щучье
Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей в Щучанской районе»
В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года № 207, федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище», Администрация Щучанского района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить муниципальную программу «Обеспечение жильем молодых семей в Щучанской районе» согласно приложению к настоящему постановлению.
- Заместителю Главы района — начальнику финансового отдела Администрации Щучанского района (Мотовилов С.А.) обеспечить финансирование программы.
- Постановление вступает в законную силу 1 января 2021 года.
- Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Щучанского района по вопросам строительства и ЖКХ Д.В. Мизина.
Глава Щучанского района Е.И. Захаров
К.А. Батухтина
8(35244)3-73-80
Приложение
к постановлению Администрации Щучанского района
от «24» апреля 2020 года № 188
«Об утверждении муниципальной программы
«Обеспечение жильем молодых семей
в Щучанской районе»
Муниципальная программа
«Обеспечение жильем молодых семей в Щучанском районе»
г. Щучье
2020 год
Паспорт программы
|
Наименование |
Муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Щучанском районе» (далее – Программа) |
|
Заказчик |
Администрация Щучанского района |
|
Основание для разработки Программы |
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года № 207. |
|
Разработчик |
Комитет по культуре и делам молодёжи Администрации Щучанского района |
|
Исполнители |
-Комитет по культуре и делам молодёжи Администрации Щучанского района; -Отдел архитектуры и строительства Администрации Щучанского района; — Финансовый отдел Администрации Щучанского района; -Органы местного самоуправления муниципальных образований Щучанского района (по согласованию). |
|
Цель и задачи |
Цель Программы — предоставление муниципальной поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Задачи Программы: — Сформировать финансовый механизм оказания муниципальной поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий; — Разрабатывать нормативно- правовые акты по реализации программы; — Информировать молодые семьи о ходе реализации программы по жилью. |
|
Целевые индикаторы |
Ежегодное получение социальной выплаты семьями, участвующими в Программе. |
|
Сроки реализации |
2021-2025 годы |
|
Финансовое обеспечение |
Общий объем финансирования Программы за счет средств районного бюджета составляет 250 тысяч рублей. |
|
Ожидаемые конечные результаты |
-Создание условий для повышения уровня доступности жилья для молодых семей; -привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств внебюджетных источников; -развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе; |
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Молодая семья программа 2021 курган
Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2021 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
М. Мишустин |
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
Какая семья в РФ считается молодой, может ли она участвовать в программе льготного жилья
Happy family on a green meadow surrounded by the form of a house
Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На государственную помощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Суть программы заключается в том, что государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. На реализацию инициативы «Жилище» выделили 1,07 триллионов рублей, из которых 859 миллиардов предоставит государственная казна. Правительственные эксперты подсчитали, что за пять лет (2021-2021 гг.) под действие программы «Молодая семья» должно попасть более 157 тысяч российских семей. Что касается ее непосредственного финансирования, то примерно 340 миллиардов рублей выделят из федерального бюджета РФ и региональных бюджетов страны.
Конечно же, поиск жилплощади существенно оттягивает процесс рождения детей – а последствием этого, в частности, становится углубление демографической ямы в России. Государство старается решить проблему падающей рождаемости при помощи различных социальных программ, и одной из них является инициатива «Молодая семья». Благодаря ней молодые родители могут рассчитывать на решение жилищных проблем при частичной помощи со стороны государства.
Каждый из перечисленных вариантов субсидии называется единовременное губернаторское пособие при рождении ребенка, потому выдается однократно. В редких случаях назначения могут носить ежемесячный характер. Например, в Курской области пока второму малышу не исполнится 3 года, положено по 2 тыс. рублей, на третьего – по 3 тыс.
Губернаторское пособие на рождение ребенка назначается местными органами исходя из величины бюджета и обоснованности поддержки деторождения в регионе. Потому не каждая область обеспечивает своих граждан дополнительной помощью с местного бюджета.
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым предоставляется льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление о желании принять участие в государственной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Кургане обязаны рассмотреть ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, необходимо предоставить полный комплект документов до начала сентября 2019 года;
- оформить льготу в утвержденном порядке. При наличии документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего происходит подписание договора купли-продажи.
Региональные власти РФ по своему решению имеют право расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- субсидировать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выдавать бесплатно участок земли для строительства жилого дома в Кургане;
- выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.
Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году
Реализация и управление Программой представлены в приложении 1.
Условиями прекращения реализации Программы являются досрочное достижение цели и задач Программы, а также изменение механизмов реализации государственной жилищной политики.
Выполнение мероприятий Программы предусматривается осуществлять за счет средств:
— федерального бюджета, предоставляемых в результате конкурсного отбора субъектов Российской Федерации для участия в Программе «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
— областного бюджета, предусмотренных в соответствии с законом Курганской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период;
— бюджета города Кургана, предусмотренных в соответствии с решениями Курганской городской Думы о местном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период;
— кредитных и других организаций, предоставляющих молодым семьям кредиты и займы на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечные жилищные кредиты;
— молодых семей, используемых для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.
Объемы средств уточняются в соответствии с Соглашением о предоставлении субсидии из областного бюджета бюджету городского округа г. Кургана на софинансирование расходных обязательств муниципальных районов (городских округов) Курганской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, заключаемым между Департаментом образования и науки Курганской области и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана (далее — Соглашение).
Средства федерального и регионального бюджетов:
2015 — 13 329 641 руб.,
2016 год — 17 000 122,0 руб. (из них 965 916 руб. — остаток ассигнований 2015 года),
2017 год — 78 731 302 руб.,
2018 год — 13 175 824,25 руб. (из них 7 083 384 руб. — остаток ассигнований 2017 года),
2019 — 2023 годы — средства в соответствии с Соглашениями,
— средства бюджета города Кургана:
2016 — 300 000 руб.,
2017 — 500 000 руб.,
2018 — 500 000 руб.,
2019 — 500 000 руб.,
2020 — 320 000 руб.,
2021 — 320 000 руб.,
2022 — 320 000 руб.,
2023 — 500 000 руб.
— собственные и заемные средства молодых семей.
-
23 марта 2021, 17:30
Власти Курганской области рассказали о том, как будут переманивать жителей других регионов
-
19 марта 2021, 17:35
Жителям Зауралья предлагают до 100 тысяч рублей на развитие подсобного хозяйства
-
16 марта 2021, 15:51
«Калина» и «Тополь»: власти Зауралья показали, как выглядят бесплатные домокомплекты
-
2 февраля 2021, 12:55
«Поехали бы в село?»: глава Зауралья проводит опрос о мерах поддержки строительства жилья
-
12 сентября 2019, 09:14
В Зауралье появятся новые меры поддержки молодых семей
Получить льготы в рамках «Молодой семьи» могут семьи проживающие в Кургане, которые отвечают следующим критериям:
- возраст супругов до 35 лет; заключен официальный брак; граждане ранее не принимали участие в данной программе.
Наличие детей, их количество не влияет на право участия в госпрограмме, но важно при расчёте величины предоставляемых льгот. В качестве доказательства условий граждане подают внутренние паспорта вместе со свидетельством о регистрации брака.
Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия
Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:
- написать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в течение 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, доказывающие право на субсидию;
- банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 рабочих дней переводятся денежные средства, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилой недвижимости.
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Льготы молодым семьям по приобретению жилья в ипотеку 2022 в курганской области
Для получения ипотечного кредита в рамках программы молодая семья-заемщик должна обладать денежными средствами, необходимыми для осуществления первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Минимальный размер первоначального взноса для Заемщиков составляет не менее 10% стоимости приобретаемого жилого помещения, а максимальный размер ипотечного кредита не может быть более 90% стоимости жилого помещения, приобретаемого по системе ипотечного кредитования.
— на приобретение жилья путем участия в долевом строительстве, приобретения нового жилья у застройщика, индивидуального жилищного строительства посредством ипотечного кредитования под 5% годовых по условиям кредитных организаций, участвующих в реализации программы.