Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое сертификат на земельный участок для многодетных?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Самый волнующий вопрос, который необходимо осветить: можно ли получить «земельный сертификат» живыми деньгами? Нет, на сегодняшний день это невозможно. Государство таким образом исключило вероятность нецелевой траты денег.
Особенности использования сертификата
Перед тем, как идти в МФЦ, узнайте актуальный список документов, которые потребуются. Примерный перечень выглядит так:
- Паспорт РФ обоих родителей;
- Свидетельство о рождении и паспорт (при наличии) всех несовершеннолетних детей;
- Документ, содержащий информацию о месте жительства в Санкт-Петербурге;
- «Земельный сертификат» и действующий договор купли-продажи;
- Документы, подтверждающие информацию о расходах семьи на участок.
Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.
Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Порядок компенсации средств
После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.
Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.
Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.
Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.
Размер земельного сертификата в СПб в 2019 году
В наступившем 2021 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660рублей.
Обратите внимание! Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.
Изначально сумма земельного капитала была всего 300 000 рублей и каждый год она индексируется с использованием специального коэффициента, который утверждается Постановлением Правительства СПб. На 2021 год такой коэффициент составил – 1,0424 (правительственный акт СПб от 12 октября 2021 года N 803) и соответственно сумма земельного сертификата выросла с 2021 года (в указанный период она составляла 341 193 рубля).
Обратите внимание! Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2021 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2021 году земельный капитал вырос.
Земля за третьего ребенка: правила получения, необходимые документы, процедура оформления
Сразу отмечу, что сильно обогатиться за счет бесплатного участка у вас не получится. То есть, схема «получил-продал» в этом случае не сработает. Но об этом я скажу чуть позже. Итак, семья с тремя детьми после обращения в соответствующие органы может получить земельный участок, площадь которого составляет 0,15 Га. Пшеницу здесь сажать не получится, но для постройки дома этого вполне достаточно. Еще и на небольшой огородик места хватит. Далее, в зависимости от региона, земля выдается на определенном расстоянии от городской черты. Например, в Московской области вы не можете получить участок ближе чем в 70 километрах от столицы. Эта инициатива направлена на развитие села, что, в принципе, не так уж плохо.
Рекомендуем прочесть: будет ли изменение по статье 228 ст1 ч 4 в 2020 г
Вначале, запаситесь необходимыми документами. Их не так уж много. Во-первых, нужно сделать ксерокопию вашего паспорта и ксерокопию всех свидетельств о рождении детей (не только третьего, но и остальных). Во-вторых, сделайте копию документов, подтверждающих вашу пятилетнюю регистрацию по месту жительства (для обоих родителей). В-третьих, документально подтвердите ксерокопиями, что дети зарегистрированы вместе с вами. Наконец, в-четвертых, возьмите справку из ЕГР, которая подтвердит отсутствие бесплатно выданных земельных участков в регионе. Стоимость справки – 500 рублей, которые нужно умножить на количество членов семьи, поскольку справки нужно брать на всех. Не забудьте уточнить, не нуждается ли ваш регион в дополнительных документальных подтверждениях с вашей стороны.
Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2019 году
После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.
Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.
Также решение о выплате земельного капитала местная администрация направляет в Городской расчетный информационный центр, который будет производить выплату. На передачу своего распоряжения у местной администрации есть не более 3 рабочих дней с момента, когда власти решили перечислить деньги.
И через 15 рабочих дней после получения решения расчетный центр должен перечислить денежные средства по земельному сертификату – родителю, который получал земельный сертификат по реквизитам, указанным в заявлении.
Для получения земельного сертификата многодетной семье необходимо подтвердить свой статус полным пакетом документов. Все ее члены должны иметь единую адресную регистрацию.
Государство обязуется выделять конкретную помощь в виде:
- Земельного сертификата с ограниченным сроком действия в три года, дающего право получить участок для жилья.
- Земельного капитала, как формы возмещения за землю, которую многодетная семья приобрела самостоятельно за свои деньги. Это обязательное условие получения помощи. Еще одно обязательство – на данном участке должен быть построен дом или дача. Получение земельного капитала обусловлено фактом полного оформления участка в частную собственность.
Примечание. С 2018 года в определении суммы земельного капитала произошли изменения, связанные с индексацией. Сегодня она составляет 323 000 р. Нотариально заверенные сделки, оформленные до этого срока, предполагают меньшую сумму возмещения – 300 тысяч р.
Как получить «Земельный сертификат»?
Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:
- В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
- Семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
- Брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
- Земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы. Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:
- копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
- копия свидетельства о браке, если есть;
- выписка из домовой книги или форма №9 (Ф-9) из паспортного стола;
- справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
- копия паспорта каждого из родителей.
- в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующие об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи. Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.
Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет. Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи сменяет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона. В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством.
Он установлен законом, гражданам нужно выполнить следующие действия:
1. Посетить филиал органа соцзащиты (УСЗН). Сотрудники изучат ситуацию, заодно подскажут, что предпринять дальше. Дадут список требуемых бумаг.
2. Сбор документов – заинтересованным лицам лучше выполнить это быстрее. Главное – целевые справки, выдаваемые различными инстанциями, имеют сроки действия. Если упустить, придется обновлять бумаги.
Узнать важное: Ипотека для многодетных семей (отцовский капитал)
3. Подача заявления. Закончив формирование пакета документов, надо дополнить его написанным собственноручной заявлением и отнести в филиал органа соцзащиты.
4. Ожидание решения. Сотрудники примут бумаги, взамен передадут расписку. У них будет 30 дней на изучение документов и принятие решения. Ответ заявителю придет в виде письменного уведомления.
5. Получение. Произойдет, если ответ положительный. Бумага оформляется с данными родителя, писавшего ранее заявление. Он будет считаться владельцем субсидированных средств.
6. Поиск жилья. Помня об ограниченном сроке, гражданин ищет нужный вариант, договаривается лично с продавцом. Когда формальности улажены, пишет новую заявку, где отражает свои намерения потратить субсидию. Дополняет ее соответствующими документами. Например, договором купли-продажи или сметой ИЖС.
7. Ожидание перевода. Продавец жилья, строительная компания или банк – кредитор гражданина получат на указанный счет безналичный перевод, осуществляемый органом соцзащиты. Таким образом взаиморасчеты сторон будут завершены.
8. Подача расчета. Став новым собственником квартиры, гражданин подает специальный отчет, прикладывая туда чеки/копию подписанного договора/ипотечное соглашение и иные бумаги. Этим подтверждает цель, куда потратил средства и размер расходов.
Важно! Иметь специальное удостоверение, подтверждающие статус семьи. Подобные документы выдаются отдельно обоим родителям.
Какие бумаги прикладывает гражданин, составляя заявку участника:
· написанное вручную (или напечатанное) заявление;
· паспорта взрослых;
· свидетельства о рождении всех детей;
· свидетельство пары о браке;
· заполненный бланк, отражающий состав семьи;
· бланк, где указано место регистрации – все домочадцы имеют одинаковую прописку;
· выписка ЕГРН (если имеется свое жилье);
· удостоверение (одно) многодетного родителя;
· справка, где указаны доходы заявителя за полгода плюс супруги, если работает;
· банковская справка – указан номер счета и другие реквизиты, куда перевести выдаваемые субсидированные средства.
Базовый пакет, который может быть дополнен или изменен. Перед подачей заявки следует уточнить.
Например, если семья владеет аварийным жильем, понадобится отчет комиссии. Занимает временно муниципальную квартиру – договор соцнайма. Проживает вместе с одним тяжелобольным родственником – заключение врачей. В семье имеются студенты-очники – справка, выдаваемая их ВУЗом.
Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс
Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны. Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:
- Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
- Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
- Денежные средства выделяются из городского бюджета.
- Сертификат именной.
Он будет выдан на имя определенного гражданина.
- Каков размер земельного сертификата или капитала?
- Сроки и стоимость предоставления услуги
- Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:
- Земельном капитале, сумма которого составит 300 тысяч рублей для приобретения земельного участка.
- Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.
Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки. По факту в СПб срок может растягиваться до 20 рабочих дней.Как только подтверждается регистрация, покупатель получает выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. Остается обратиться с заявлением на возмещение расходов за счет Сертификата. Предварительно собираются все оригиналы:
- выписка из ЕГРН;
- Сертификат;
- договор купли-продажи участка;
- паспорт;
- расписка от продавца о получении денежных средств.
Документы, представляемые заявителем
I. Обязательные к представлению документы:
- Заявление;
- Документ, удостоверяющий личность гражданина — паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены;
- Представлять интересы заявителя вправе доверенное лицо или законный представитель, имеющие дополнительно следующие документы:
- паспорт или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период оформления паспорта;
- доверенность, оформленная в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации (в том числе оформленная в простой письменной форме).
- Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
- Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге:
- сведения о месте жительства гражданина, указанные в паспорте;
- в случае отсутствия в паспорте гражданина сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге — справка о регистрации по месту жительства гражданина (форма 9) — для граждан, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учёта граждан жилищных агентств районов Санкт-Петербурга);
- решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге.
- Документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок для дачного строительства на территории Российской Федерации — свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП;
- Договор купли-продажи земельного участка с указанием цены земельного участка.
II.Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:
- Справка о регистрационном учете по месту жительства по форме № 9 (для лиц, проживающих в домах, обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учёта жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).
В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Средства земельного капитала могут быть направлены на приобретение земельного участка с видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства».
Да, но при покупке земельного участка с домом необходимо прописать в договоре купли-продажи отдельно стоимость земельного участка и отдельно стоимость дома.
Да, отказ правомерен. Земельный капитал на приобретение земельного участка выплачивается гражданам в качестве возмещения расходов на покупку земельного участка, произведенных с даты предоставления сертификата. Договор купли-продажи земельного участка заключен ранее возникновения права (получения сертификата).
Кто осуществляет выдачу сертификатов?
Такими полномочиями обладают исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления. Каждый отдельный регион РФ принял ряд законов (с учетом своих региональных особенностей) по регуляции бесплатного предоставления наделов.
Чтобы получить участок земли в конкретном регионе, следует ознакомиться с его правовой базой и нормативными актами, которые могут существенно отличаться в разных частях России. Узнайте, какие документы вам необходимо подготовить и на какую площадь земли вы имеете право рассчитывать. Размеры обычно варьируются в пределах от десяти до пятнадцати соток, но есть регионы с правом и на сорок соток. В некоторых местных управлениях предусмотрено выделение специальных территорий под заселение многодетными семьями с правом выбора конкретного земельного участка.
Получить надел для строительства дома или компенсацию за земельный участок многодетным можно лишь в том случае, если оба родителя претендуют на нее впервые. Если хотя бы один из них женат второй раз и ранее уже получал субсидию, в повторной помощи от государства будет отказано.
С очереди также снимаются граждане, получившие землю или жилье в наследство. Аналогичная ситуация с объектом недвижимости, полученным в дар. Съем дополнительного жилья причиной для отказа не является.
Дополнительные причины для отказа в компенсации за земельный надел:
- Собраны и поданы не все необходимые документы.
- Совершеннолетние участники семьи участвовали в сделках, которые были направлены на ухудшение состояния жилья.
- Участок или квартира (дом) были проданы незадолго до подачи заявления на получение сертификата.
- Сокрытие доходов, отсутствие статуса малоимущих.