Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: ««Методичка» обманутого дольщика: как защитить свои права и деньги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На обязанности застройщика перед дольщиками ссылается статья 10 Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты»: ”В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки”, а также пункт 2 статьи 6: “В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Законодательная база для долевого строительства
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере”. Для регулирования отношений между дольщиком и застройщиком также применяется закон “О защите прав потребителей” (1992 год), Гражданский и Жилищный кодексы, закон “О несостоятельности (банкротстве)”, “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”, обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
В каких случаях выплачивается компенсация?
В ситуации, когда застройщик нарушает сроки завершения строительства и задерживает передачу квартиры покупателю, участники строительства могут предъявить застройщику требования, предусмотренные условиями договора или законом о долевом строительстве (
Если трудности застройщика временные и он планирует завершить строительство, он может во внесудебном порядке договориться с покупателями о способе компенсации. Ждать, что это будет легко не стоит, но обратиться точно нужно и проявить необходимую настойчивость для восстановления собственных прав. Это может быть, как сумма денег, так и
Как рассчитывается выплата, если квартира в строящемся доме куплена в ипотеку?
Если дольщик приобрел квартиру в строящемся доме с помощью ипотеки и строительная компания обанкротилась, сумма компенсации рассчитывается точно так же, как и приведенном выше примере.
Денежные средства переводятся одним из двух способов. Если у дольщика открыт залоговый счет в банке, в котором оформлена ипотека, выплата будет направлена именно туда. В таком случае банк автоматически погасит кредит за счет этих средств, а остаток дольщик сможет снять и использовать по своему усмотрению.
Если залоговый счет не открыт, Фонд перечислит средства на персональный счет дольщика, который он указал в заявлении. В этой ситуации важно, что обязательства по ипотечному кредиту остаются, поэтому чтобы избежать проблем с банком и судебных разбирательств, дольщик должен оперативно погасить ипотеку с помощью полученных от Фонда средств.
Куда обращаться обманутым дольщикам за раздачей денег: фонд или реестр кредиторов?
До 2017 года у бедных дольщиков не было особенного выбора. Если стройку замораживали, а застройщик внезапно объявлял о своем банкротстве, оставалось только пристально следить за ситуацией, ждать процедуры несостоятельности и бить во все колокола в виде жалоб в прокуратуру.
Да и это не помогало: в судах, как в игре в шахматы, ферзями выступали кредиторы-юрлица, которые легко били пешек-дольщиков (которые часто еще и вступали в дело без юридической поддержки).
Но в начале 2017 года законодатели, которым уже было больно смотреть на весь этот цирк, ввели компенсационный фонд для обманутых дольщиков, поручив щепетильное дело возврата средств корпорации ДОМ.РФ и Фонду развития территорий. И все же, у пострадавших и сейчас есть выбор: дождаться банкротства застройщика или обратиться за компенсацией в некоммерческую организацию.
Если обращаться за компенсацией через банкротство, то дольщик должен включиться в реестр кредиторов застройщика. Несколько нюансов о признании несостоятельности строительной компании:
- Банкротит девелопера обычно банк, выдавший кредит на стройку.
- Застройщики проходят сразу конкурсное производство. Которое длится около года и иногда продлевается еще на полгода. То есть деньги вы получите самое малое через год.
- В некоторых случаях управляющие, которые ведут это дело, внезапно находят пути к финансовому оздоровлению компании. Тогда суд не банкротит застройщика, а дома пытаются достроить.
- Иногда заключается мировое соглашение. Но без согласия пострадавших дольщиков составить такой документ нереально — их интересы тоже должны учитываться. Банкротство в таком случае прекращается, а застройщик начинает выплачивать долги.
Инструкция по получению статуса обманутого дольщика
Первый шаг. Для начала определите, соответствуете ли вы всем необходимым условиям для получения этого статуса.
Второй шаг. Обратитесь в региональные органы власти с заявлением. Образец заявления есть в приложении к Приказу №403. Вам нужно будет указать следующие данные:
- ФИО заявителя, данные паспорта, место жительства и контакты для связи.
- Все реквизиты объекта строительства (адрес, этаж, номер квартиры).
- Наименование застройщика.
- Дата заключения и номер ДДУ, номер и дата квитанции, подтверждающей внесение оплаты за недвижимость.
- Наименование гос. органа, в который подается заявление.
Третий шаг. Также потребуется предоставить следующие документы:
- Договор ДДУ.
- Документ, подтверждающий перевод денежной суммы на счета застройщика.
- Все вынесенные по этому вопросу решения в судебном порядке (при наличии).
Куда обращаться гражданам
Существует несколько организаций, оказывающих помощь обманутым дольщикам. Граждане, которые столкнулись с обманом, должны знать, что делать, чтобы вернуть свои средства. Жаловаться можно в разные инстанции:
- Непосредственный застройщик. Обращаться к строительной компании можно не только лично, но и с помощью составления письменной претензии. В тексте указывается необходимость выяснения причины приостановки строительства или задержки срока сдачи дома в эксплуатацию. Иногда выясняется, что на самом деле строительство идет в соответствии с графиком или у компании имеются временные трудности, но она все равно планирует исполнить обязательства по ДДУ. Если заморозка строительства произошла не на последнем, а на первом этапе возведения дома, можно досрочно расторгнуть ДДУ и потребовать возврата вложенной суммы вместе с неустойкой.
- Полиция. Помощь от правоохранительных органов может быть получена при наличии признаков мошеннических действий со стороны жилищного кооператива или застройщика. Чтобы ускорить процесс рассмотрения заявления, желательно привлекать сразу группу дольщиков.
- Суд. Через суд можно получить свои средства вместе с неустойкой. Для этого подготавливаются доказательства того, что застройщик не справляется со своими обязательствами по ДДУ. Дополнительно в суд нужно обратиться, если строительная фирма объявляет себя банкротом. В этом случае все дольщики вносятся в специальный реестр кредиторов, долги перед которыми погашаются в процессе проведения конкурсного производства.
- Надзорные органы. Они оказывают поддержку обманутым гражданам. Такие организации могут отличаться в разных городах, например, в Москве действует Москомстройинвест.
- Органы местного самоуправления. Повлиять на застройщика вправе местные власти, поэтому они могут помочь дольщикам в возврате средств.
Пакет необходимых документов
Для получения статуса обманутого дольщика необходимо собрать следующий пакет документов (оригиналы и отсканированные ксерокопии с каждого):
- Паспорт;
- Договор долевого участия или соглашение о вступлении в жилищно-строительный кооператив (в последнем случае в документе должна иметься отметка о возможности требовать квартиру в здании данного ЖСК);
- Квитанции об оплате договора, любые иные бумаги, подтверждающие финансовые расчеты о покупке недвижимости (чеки от строительной компании, при ипотечном кредитовании — банковская справка);
- При наличии, судебное постановление из арбитражного суда о том, что застройщик был признан банкротом или инициировал процедуру, ликвидируется или уже ликвидирован.
Также по возможности необходимо предоставить решение суда о том, что ваши требования о взыскании неустойки с компании-нарушителя и расторжении ДДУ с ней обоснованы по закону.
Как появилось название обманутые дольщики
Дольщиками называют граждан, которые инвестируют свои деньги в постройку дома, в обмен на то, что в будущем они получат в нем жилье. Такой вариант покупки жилья привлекательный. Ведь тогда его можно будет купить по более низкой цене. Но и риски в таком случае высокие. Никто не гарантирует, что вложенные деньги в дальнейшем помогут стать владельцем квартиры.
Многие дома находятся на этапе застройки много лет, а люди продолжают ждать свое жилье, хотя возможность получить его только уменьшается. Такая схема используется многими мошенниками для получения денежных средств незаконным путем.
Другой причиной проблемы является несостоятельность компаний-застройщиков, когда они признают себя банкротами и прекращают работать, особенно из-за кризисной ситуации в экономике.
В России долевое строительство появилось в 90-е годы, когда экономика была нестабильной. Но даже сегодня много людей каждый год стают жертвами обманщиков, теряя свои средства и шанс купить жилье.
Кроме экономических проблем, это связано также с несовершенным законодательством и отсутствием соответствующего законного регулирования данного вопроса. Поэтому вкладчики сами обязаны знать способы обмана застройщиков. Впоследствии они смогут их избежать.
Что делать обманутым дольщикам
Если участника долевого строительства обманули, он имеет право предъявить претензию застройщику и требовать с него компенсацию, которая может быть выражена в следующем:
- в судебном порядке вернуть денежные средства за недвижимость, которая была оплачена, но её не достроили;
- государство предоставляет обманутому гражданину новую квартиру в качестве замены недостроенного объекта. Для этого необходимо соблюдение различных условий;
- добиться завершения строительных работ и введения в эксплуатацию недостроенного дома. Подобный вариант решения проблемы возможен, если государство примет решение привлечь к строительству других застройщиков.
Для большей эффективности рекомендуется объединиться с другими гражданами, которых обманула строительная компания. Это позволит составлять коллективные иски, жалобы, претензии и другие документы, что намного эффективнее, чем аналогичное заявление от одного человека. По возможности лучше привлечь к существующей проблеме СМИ и общественность. Сделать это можно при проведении митинга или пикета.
При организации протестных акций необходимо в установленном порядке согласовать их с администрацией города.
Ещё одной организацией, куда обращаться обманутым дольщикам является региональное отделение ассоциации лиц, которые стали жертвами строительных компаний. Они окажут помощью и могут проконсультировать по действиям, которые необходимо предпринять в сложившейся ситуации.
Что делать, чтобы не стать обманутым дольщиком
Существуют определённые правила, соблюдая которые можно существенно уменьшить вероятность стать обманутым дольщиком. Из всех представленных на рынке строительства компаний, сотрудничать необходимо только с тем, кто работает в соответствии с Федеральным законом № 214 и заключают договор долевого участия.
В случае неприятностей у строительной компании и невозможности закончить объект, дольщик может рассчитывать на полное удовлетворение своих требований через обращение в суд. Если застройщик предлагает заключить предварительный договор или выдаёт вексель это первый признак мошеннических планов, ведь перечисленные документы не имеют никакой юридической силы, и они не гарантируют получение квартиры.
Официальным документом, который даёт гарантию на получение жилого объекта является официальный договор долевого участия. Перед заключением ДДУ необходимо проверить действующее разрешение на ведение строительных работ, а также страхового полиса. Перечисленные документы являются обязательными, а в случае их отсутствия все построенные объекты будут снесены.
Застройщик обязан опубликовать свои проектные документы в СМИ или своём официальном сайте. Если строительство уже началось, нелишним будет посещение строительной площадки и ознакомление с информацией на щите у входа на объект. На нём указаны все данные возводимого дома, срок сдачи и схематическое изображение будущего строения.
Организуйте сообщество в социальной сети ВКонтакте. Сообщество в форме публичной страницы, а не группы (тем более, закрытой).
Создателем должен быть реальный дольщик, а не агент по недвижимости или представитель застройщика, как это часто бывает.
Почему закрытая группа – это неэффективно:
- Сообщество обманутых дольщиков – это не элитный клуб по интересам, игры в сословия для удовлетворения собственного тщеславия нужно отставить подальше. Например, в закрытых чатах инициативной группы;
- Меньше возможностей привлечь внимание журналистов;
- Большая нагрузка на администраторов по рассмотрению заявок на вступление в группу;
- Если вступление в группу происходит по каким-то документам, то сообщество теряет тех реальных дольщиков, которые не желают отправлять администраторам какие-то доказательства своей причастности к объекту (сканы договоров, их номера, принадлежность к родственнику, который является дольщиком и др.);
Боитесь спама? 3 администратора (модератора, редактора) решают проблему со спамом для сообщества примерно до 5000 человек.
Плюсы публичной страницы по сравнению с открытой группой:
- На публичной странице пользователи не могут оставить свои записи на стене – только комментарии к постам и в обсуждениях. Основной контент публикуется от лица сообщества. Это существенной снижает трудовые затраты администраторов крупных сообществ (избавляет их от необходимости чистить стену);
- На публичной странице пользователи могут предлагать свои посты, используя функцию «предложить новость». Во-первых, это по сути избавляет администраторов от необходимости вести своё сообщество. Во-вторых, очень высокая вовлеченность пользователей, что опять же хорошо для информационной открытости;
- Публичная страница отражается в блоке «интересные страницы» на странице пользователя. Если люди подписываются на вашу публичную страницу и регулярно её посещают, вы будете находиться в этом блоке постоянно (как пример – Петербургский дольщик).
Письменные обращения в государственные органы
Огромное поле для деятельности. Я даже составил классификацию обращений в государственные органы:
1. В зависимости от ветви власти:
- Исполнительные органы: Минстрой России, Налоговая служба, МВД, Росреестр, Президент РФ, Высшее должностное лицо субъекта РФ (Губернатор, Мэр, Президент), Правительство РФ, Правительство субъекта РФ, профильные комитеты субъектов РФ (в нашем регионе это Комитет по строительству Санкт-Петербурга, Комитет государственного строительного надзора в государственной экспертизы Ленинградской области);
- Законодательные органы: Государственная Дума, Совет Федераций, на уровне субъекта РФ – парламенты субъектов (в Санкт-Петербурге, например, законодательное собрание);
- Надзорные органы: Прокуратура РФ;
- Судебные органы: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, мировые судьи.
2. В зависимости от цели обращения (просительной части обращения):
- О проведении проверки;
- О привлечении к ответственности (административной, уголовной);
- О взыскании денежных средств;
- О придании огласки;
- Другие нематериальные требования (признание договора недействительным, расторжение договора, признание договора расторгнутым и т.д.).
3. По количеству заявителей:
- Индивидуальные;
- Коллективные.
Помощь обманутым дольщикам
В первую очередь, покупая квартиру, каждый должен понимать все риски, которые лучше, конечно, избежать. Для этого лучше всего исследовать конъюнктуру рынка — через СМИ, поиска в интернете, консультаций с несколькими специалистами, например, с агентами по продаже первичной недвижимости, страховым агентом, брокером по недвижимости. Так вы обезопасите себя и уже будете с подозрением смотреть на рекламные растяжки с надписями «Квартиры у метро за 1 миллион рублей» — сами цены застройщика зачастую выводят их на чистую воду. Если стоимость квартиры в строящемся доме на 20-50% меньше средней рыночной цены — это первый показатель, что застройщик может быть ненадежным.
Сегодня только формируется реестр обманутых дольщиков — такие списки есть в каждом регионе страны. Но для того, чтобы официально быть признанным обманутым дольщиком, нужно соблюдение нескольких факторов, которые признает контролирующий орган региона «в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими, и ведет такой реестр». В Петербурге принят региональный закон, который фактически предполагает две категории обманутых дольщиков по временному признаку, когда был заключен договор с застройщиком — до 1 апреля 2005 года или после, когда вступил в силу закон ФЗ-214 о ДДУ. Но механизм помощи обманутым дольщикам еще разрабатывается, так что в любой момент могут быть внесены и новые поправки.
Как это все работает?
В текущей ситуации, в России девальвации быть по идее не может. Если мы говорим в контексте выставленной системы определений. Опять-таки, если курс валюты начинает расти, то используется другой термин. Это подорожание валюты. И фактически, регулировать курс валюты в условиях плавающей модели можно лишь очень ограниченным набором инструментов. Например интервенциями (речь о валютных). Банк осуществляет валютную интервенцию и на какой-то определенный период курс валюты может поменяться.
Получается, что падение или рост курса валюты тут будут зависеть от рынка в первую очередь. А уже от всего остального во вторую. Если курс фиксированный, то валюта начинает расти или снижаться на основании документа, который издает регулятор. Если же модель плавающая, то никакого документа, который повлияет на курс валюты издано быть не может. Потому что это будет противоречить самой модели плавающего курса, как вы уже догадались.
Риски девальвации и причины ее возникновения описать двумя словами будет достаточно сложно. Если мы говорим о рисках, то речь о том, что курс валюты начинает снижаться очень резко. Обычно такое явление называют стрессовым снижением, в нем нет ничего хорошего.
При этом, для того чтобы оценить риск девальвации, нужно изучить форму, в которой протекает это явление. Потому что если мы говорим о стране, в которой власти сами регулируют вопрос валютного курса, то такие риски можно предугадать заранее. Разумеется, предугадать девальвацию со 100-процентной вероятностью скорее всего не удастся, и вместе с тем, на некоторые особенности и нюансы обращать самое пристальное внимание точно стоит.
Кроме того, речь еще и о том, что девальвация по стихийному сценарию в большинстве случаев точно не может быть предсказана. При этом, если руководство страны принимает решение о снижении курса, т.е. начинает валюту девальвировать, то это можно предсказать по косвенным признакам.
Разумеется, если мы говорим о том, что уже есть ожидание резкого обвала валютного курса, инвесторы начинают действовать куда более активно. И их действия по идее можно отследить, вовремя заметить и сделать соответствующий вывод. Потому что традиционно, на ожиданиях снижения валютного курса некоторые, наиболее дальновидные инвесторы начинают вкладывать свои денежные средства в крайне материальные ценности. Это конечно крайняя мера ведения дел. И вместе с тем, инвесторы не хотят терять свои денежные средства, так что такое поведение будет скорее оправданным, нежели каким-то аномальным.
Если же мы говорим о причинах девальвации, то это очень большая и долгая тема для обсуждения. Традиционно, девальвация может быть спровоцирована дефицитом (масштабным) по платежному балансу. Иногда девальвация вызывается глубокой инфляцией, которая предшествовала этому периоду.
Разумеется, иногда девальвация становится причиной каких-то фактических валютных реформ внутри государства. Очень часто к девальвации может привести даже мера по стимуляции производства внутри страны. Правда тут взаимосвязь прямой точно назвать не придётся, однако такие факторы профессиональный экономист очень быстро отмечает, складывая из них впоследствии полноценную тенденцию.
Речь тут даже не столько о том, что такое девальвация. Сколько о ее последствиях. И вот с последствиями девальвации столкнуться удается не всем государствам. Если мы говорим о классическом определении девальвации, которое предполагает наличие золотого стандарта и фиксированного валютного курса. Если же мы говорим о девальвации с плавающим валютным курсом, то тут не все так просто. Да, курс валюты может быть условно девальвирован, если мы забываем о правильном определении этого явления. Вот только в этом случае, Центробанк отдельно взятого государства скорее всего ничего не сможет сделать.
Дело в том, что отпуская собственную валюту в «свободное плавание», вы подвергаете себя определенному риску. Да, теперь у регулятора высвобождаются «руки» и можно заняться чем-то более полезным. Однако, плавающий валютный курс весьма объективен. И если всё увязано на него, то национальная валюта может очень быстро рухнуть. Особенно, если наше гипотетическое государство получает санкции на международной арене. А в случае, если проваливаются крупнейшие проекты, на которых завязана большая часть экономики, то валюта начинает еще сильнее падать. И это проблема в первую очередь для граждан. Потому что обычно, любые радикальные изменения курса валют как раз затрагивают в первую очередь обычного гражданина. А уже в последнюю всех остальных. В этом и проблема любых таких экономических перестановок и явлений. Давайте попробуем разобрать девальвацию в примерах. И самым простым примером будут события 1992 года. Произошло это не в России, а на международном валютном рынке.
О девальвации валют в странах СНГ
Рассмотрим 2 государства, которые ближе на данный момент к России. А именно:
- Казахстан.
- Беларусь.
Если мы говорим о Казахстане, то впервые девальвировали свою валюту там еще в далеком 2009 году. Уже после этих событий на территории Казахстана начнут девальвировать свою валюту во второй раз в 2014 году. Как раз это и привело к не самым приятным последствиям для граждан Казахстана. Дело в том, что девальвация привела к закрытию:
- Обменных пунктов.
- Интернет-магазинов.
- Автодилеров и т.п.
Более того, ситуация достигла своего апогея в момент, когда на улицах начали появляться протестующие. Впоследствии начали пытаться собирать голоса за отставку и последующий импичмент в отношении президента. В Казахстане этот вопрос решили незатейливо и по-хозяйски. Сайт на котором петиция составлялась просто заблокировали.
В итоге Казахстан пошел по тому же пути, что и наш российский регулятор. Они просто запустили свою валюту в свободное плавание. И начали «таргетировать» инфляцию. В конечном счете валюта Казахстана просела еще на 20-30% сразу после того как система перешла на плавающий курс валюты.
А вот на территории Беларуси девальвация проводилась немного по другому сценарию. Они тоже девальвировали свою национальную валюту в 2009 году. Справедливости ради надо сказать о том, что это было связано с кризисом 2008 года. И в те времена девальвация была одним из существенных инструментов регулирования курса национальной валюты. Так вот, на момент 2009 года валюта республики Беларусь подешевела на 20 процентов. Если мы говорим об соотношении с долларом США. После чего там начались реформы, которые привели к тому, что курс валюты республики начали считать по корзине. А корзину составили 3 валюты:
- Рубль (российский).
- Евро.
- Доллар США.
Уже через 2 года Центробанк РБ снова начнет девальвировать свою валюту. Причем в этот раз девальвация уже будет приближаться к показателю 60%. Валютная корзина по всей видимости белорусов совсем не спасла.
Впоследствии курс рубля Беларуси опять будет девальвирован вручную, и вновь это будет сделано целенаправленно. Теперь правда рубль Беларуси просядет всего на 50 процентов. Получается, что всего за 2011 год власти страны в общей сумме девальвировали свою валюту почти на 2000 процентов. События современности сегодня рассматривать не будем, так как там не совсем ясна ситуация происходящего. И исходя из политических событий, сегодня с национальной валютой Беларуси все в порядке. Если так можно сказать на фоне недавних массовых протестов и попыток искусственной девальвации. Это была протестная девальвация, которую митингующие пытались вызвать отказом от отечественной продукции и обналичиванием всех своих депозитных вкладов.
Об эффективности этой протестной девальвации пока говорить не приходится. По крайней мере, никаких открытых данных по тому, что происходит с валютой Республики Беларусь сегодня в открытом доступе нет. Скорее всего они появятся через несколько лет, тогда можно и будет сделать вывод о том, что в конечном счете произошло, и как повлияли протесты на обесценивание валюты этой страны. Ну а пока со странами СНГ заканчиваем и возвращаемся домой.
Дольщики выгодны всем, пока они обмануты
Обманутые дольщики выгодны и государству, и бизнесу. В ходе кризиса увеличилось количество обманутых дольщиков, благодаря чему увеличился доход выгодоприобретателей.
Только обманутому в этой ситуации быть не выгодно. Единственный выход — оптимизация всех расходов.
В это время хорошо может развиться бизнес, интересы которого соответствуют государственным стандартам. На данный момент все возможные протесты сильно контролируются. Говорить об угрозе народа в это время смешно.
Чем больше дольщиков удастся обмануть, тем больше выгоды получат те, кто в доле. А в этой доле обычно находятся супертяжеловесы со свободных рынков и участники высших лиг. В основном это лица, представляющие государство или те, кто связан с ними по тесному бизнесу. Чиновники, находящиеся на любом уровне и контролирующие строительные рынки, организации, дающие взаймы, наикрупнейшие девелоперы и другие участники большого бизнеса. Туда же можно отнести большое количество юристов. Они кормятся на росте армии и обманутых дольщиков.
Многие инвесторы попали в число обманутых дольщиков. Выбраться из этой ямы очень сложно. На рыночной экономике каждая личность всего лишь товар, как бы обидно не было это признавать. Обманутым дольщиком очень легко управлять и манипулировать. Что позволяет людям «в деле » получать большую прибыль. Человек слишком одержим идеей получения своего жилья. Людям в деле несложно получить с этого прибыль. Напрямую они этого делать не будут. Но в исполнении их планов им помогут хитроумные бизнес-схемы. Обычно они маскируются под помощь обманутым дольщикам.
Те, кто наживается на регулярных выплатах от обманутого, хотят оставлять его таковым до конца его дней. Они видят, что муха уже попалась на паутину. И начинают подкармливать бедное насекомое «помощью » от государства. Напуганный сложившейся ситуации человек может не вдуматься и совершить много глупостей. Из-за того, что он элементарно не способен произвести анализ, он бегает по замкнутому кругу.
Манипуляция, с помощью которой высший класс наживается на обманутым дольщике, настолько искусно владеет сознанием,- что человек может долго блуждать по собственным заблуждениям. Поэтому, обманутые не способны понять, что настоящей помощи им никак не найти. Они бегают по замкнутому кругу несуществующих поблажек от государства, не понимая, что действительной помощи никогда и не было.
Борьба обманутого дольщика со сложившейся ситуации постоянно проходит по одному сценарию. Кукловоды и профессиональные манипуляторы знают этот путь отрицания от начала и до конца. Все действия обманутого повторяются шаг за шагом по стадиону, а количество кругов зависит только от интереса высшего класса к данной личности. Лучше просмотреть и понять, как происходит борьба за нормальную жизнь у обманутых людей. Заданный сценарий начинается с осознания дольщика того, что на стройках ни один из его планов не осуществляется. Этому виной регулярные приостановки строительства. Владелец постоянно переносит сроки. Сроки сдачи, сильно изменяются и не входят ни в какие рамки. Объект не изготовлен в необходимый срок. В итоге весь процесс заканчивается, и владелец объявляет себя банкротом.
Те, кто в доле, заранее продумывают план банкротства. Застройщик ведь хочет добиться хороших результатов, а с банкротством это не получается. Дольщики, которые начинают паниковать из-за не влезающих ни в какие рамки сроки, начинают пускать по броуновскому движению. Весь его путь заранее известен. Обманутый дольщик ступает на этот путь тогда, когда его начинают убеждать в будущей успешности проекта.
На этом первый круг заканчивается. Люди начинают паниковать, писать во многие контролирующие инстанции. Поступает много видеообращении. Также обманутый скорее всего подпишет петицию. Далее вывешивают плакат «Путин помоги». Далее обычно бывают на съезде КПРФ. Посещают множество рабочих групп, выслушивают лживые обещаний от лиц, представляющих государство. Далее обычно пишут сообщение в прокуратуру и посещают митинги и пикеты. На большинство из них одна фраза и цель: город родной дострой долгострой. Весь этот сценарий разработан заранее, и большинство обманутых следует ему. Результат от этого всего нулевой. Строительство никто восстанавливать не будет.