Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка, составление и оформление брачного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Какие документы потребуются нотариусу
Удостоверение контракта относится к комплексным услугам. Перед процедурой проводится правовая экспертиза. Нотариусу потребуются:
- Удостоверения личности. Участники договора обязаны предъявить паспорта или заменяющие их документы. Это необходимо для проверки дееспособности. Подписать соглашение имеют право лица противоположного пола, достигшие 18 лет. Требования обусловлены официальным определением брачного союза (ст. ст. 12 — 13 СК РФ). Исключением являются эмансипированные граждане при наличии судебного решения. Возможность оформления соглашения однополыми семьями российским законодательством не предусмотрена.
- Свидетельство о регистрации отношений. Если разграничить договором имущественные права решили супруги, потребуется представить документы из органов ЗАГС. Невеста и жених свидетельство нотариусу не предъявляют.
- Сведения о семейных активах. При указании в договоре вещей, недвижимости, транспорта потребуется подтвердить их принадлежность. В соглашении, составленном на момент владения, должно содержаться точное описание реальных активов. Судьбу будущих приобретений определяют отдельным разделом. Закреплять в контракте цену необязательно.
В комплект документов входит также непосредственно брачный договор. Стороны вправе представить собственный вариант. В этом случае контракт подвергнется детальному анализу на соответствие семейному, гражданскому и иному законодательству РФ. Наличие ошибок или противоречий повлечет отказ в удостоверении. Во избежание подобных ситуаций проект договора лучше заказать у нотариуса. Разработка соглашения войдет в цену оказанных услуг. Переплачивать же за помощь юриста не придется. Кроме того, такое решение гарантирует клиентам защиту от оспаривания брачного контракта. Соглашение будет составлено с учетом сложившейся практики и устоявшихся судебных позиций.
Что такое брачный договор?
Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.
Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.
Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.
С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.
Какие цели преследует брачное соглашение?
На протяжении долгого периода времени в законодательных актах РФ внимание защите интересов супругов, носящих имущественный характер, уделялось в недостаточном количестве. И сейчас преобладает режим совместной собственности супругов, когда каждый из них претендует в равной мере на нажитые во время брака ценности. Практически никак не оценивается личный вклад каждого супруга в общее материальное состояние семьи. Как следствие, количество судебных разбирательств является колоссальным.
Бракоразводный процесс порой напоминает настоящий бой. Супруги могут спорить по самым разным пунктам:
- Стоимость имущества;
- Размер доли каждого;
- Каким образом активы приобретались;
- Кредитные договоры и пр.
Судебные органы работают в режиме повышенной нагрузки, что может вызвать отрицательные последствия. Сроки порой растягиваются, и финальное решение можно получить спустя лишь не один месяц.
Брачный договор, разработанный профессионалом, поможет супругам избежать судебные тяжбы. Благодаря этому документу становится возможным разделение имущественных прав в условиях отсутствия конфликта с получением выгод обоими супругами. Нотариус в данном случае обеспечивает баланс их интересов. Учитываться будет также и материальное положение каждой стороны до заключения брака.
Оформление брачного договора зачастую выступает инструментом защиты от претензий, предъявляемых третьими лицами. При составлении предпринимателем подобного контракта его семья сможет уберечься от глобальных финансовых потерь. Согласно договору супруг не будет нести ответственность по кредитным обязательствам и займам его жены (мужа).
Каким образом заключается брачный договор
Соглашение между супругами, которое впоследствии определит дальнейшую правовую судьбу их совместного имущества, должно обязательно заключаться в письменной форме. Образец можно найти в Интернете или обратиться для оформления брачного договора к более опытным людям ─ адвокатам или практикующим юристам.
После утверждения текста соглашения непосредственно между супругами можно обращаться в нотариальный кабинет. При этом не имеет значение, где был зарегистрирован брак. Можно обратиться к любому нотариусу, кабинет которого зарегистрирован в установленном порядке и действует в соответствии с законом.
При заключении брачного контракта обязательно должны присутствовать оба супруга. Не возбраняется приходить со своим представителем, но только для оценки текста договора с точки зрения юриспруденции и соответствия нормам семейного законодательства.
Если брак еще не зарегистрирован, но у сторон уже появилась необходимость составления в договорном порядке и узаконивания своих финансовые права на случай непредвиденных обстоятельств, они могут обратиться с подобным заявлением. Однако началом действия указанного акта будет считаться только момент официальной регистрации брачного союза.
Процесс оформления документа у нотариуса
Брачный контракт представляет собой добровольную двухстороннюю сделку, закрепляющую права и обязательства супругов имущественного характера на период брачных отношений и после их разрыва.
Участникам соглашения потребуется пройти следующие этапы при оформлении документа:
- Изначально супругам необходимо достичь договоренности по поводу имущественных прав и обязательств. Все спорные моменты, касающиеся собственности, должны быть решены без ущемления правовых возможностей сторон. Стоит помнить о том, что брачное соглашение может определять права и обязанности супругов только в сфере собственности. Если в тексте документа будут затронуты межличностные взаимоотношения брачующихся, то это может стать основанием для аннулирования соглашения.
- После решения всех спорных моментов можно приступать к оформлению прав и обязательств сторон в письменном виде. При составлении документа стоит учитывать тот факт, что каждый его пункт должен соответствовать законодательным нормам РФ и не может ограничивать правовые возможности сторон.
- Контракт должен быть оформлен в соответствии со всеми законодательными требованиями: в нем должны быть обозначены дата и место официальной его регистрации, указаны подробные сведения о сторонах сделки, документ заверяется подписями участников.
- Далее договор передается на проверку и регистрацию нотариусу. Он должен проверить контракт на соответствие законодательству, после чего бумага заверяется подписью и печатью нотариуса. Сведения о сделке вносятся в реестр единой системы нотариата, после чего каждая из сторон получает свой экземпляр соглашения.
- Дальнейшее внесение в договор корректировок либо его расторжение потребует обязательного нотариального заверения.
- Оформлять брачное соглашение необходимо в 3-х экземплярах: по одному каждому из супругов, а третий остается у нотариуса.
Раздел имущества по брачному договору
Правовая природа брачного соглашения позволяет регламентировать финансовые взаимоотношения не только во время брака, но и в случае его расторжения. Другими словами, супруги могут заранее задокументировать договоренность о том, как будет разделено совместное имущество в случае разрыва отношений.
Зачастую основной причиной составления договора является разный уровень заработка супругов, поэтому стороны стараются сохранить «статус-кво» в отношении собственного достатка. В этой ситуации брачный договор поможет определить принцип владения и разделения имущества. К примеру, тот, кто больше зарабатывает, может получить 2/3 всего имущества, а оставшаяся часть достанется второму супругу.
[box type=”note” align=”aligncenter” ]При разводе все нажитое в браке имущество будет делиться, исходя из условий брачного договора.[/box]
Как правило, при разделе имущества, суд в ходе разбирательств определяет, что является предметами роскоши, а что вещами личного пользования, от чего и зависит основной принцип раздела. Благодаря брачному контракту стороны могут избежать этой неопределенности и четко определить в договоре, кому и какие вещи будут принадлежать. К примеру, можно применить формулировку, что украшения вне зависимости от стоимости, будут принадлежать тому, кто ими пользовался в браке. В таком случае не придется делить подаренное на годовщину колье или шубу.
Брачный договор: стоимость у нотариуса
И самое главное, что необходимо знать о самом договоре: чем сложнее будет требоваться составление, тем выше станет его стоимость для клиента. Но с другой стороны, каждый нюанс в таком деле может сыграть очень важную роль в виде дальнейшей подстраховки. Например, пара вправе устанавливать общие условия такие, как бюджет, расходы и внесение каждого своей лепты, а может добавить условия распределения благ, которые стали посредством дарения.
Далее, допустим после заключения супруги обоюдно пришли к решению, что документ не соответствует требованиям и условиям, и желают внести в него изменения. По закону изменения внести возможно, но производится это аналогичным образом, как и при первичном заключении — у нотариуса. Для изменений должен подготовиться новый документ, который прилагается к основному, и содержит в себе необходимые изменения. При подобной ситуации нужно будет заплатить еще 5 тыс. рублей или около того.
Порядок заключения находясь в браке или до него
Как заключается брачный контракт во время брака и перед ним, можно узнать ниже.
Процесс заключения брачного договора предельно прост.
-
Сбор документов. Какие документы нужны? Для процедуры потребуются:
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- документация, подтверждающая право собственности на имущество.
- Составление брачного контракта. На данном этапе следует определиться, кто будет составлять текст документа: профильная компания, нотариус или семейная пара самостоятельно.
- Посещение нотариуса для подписания контракта. Перед посещением нотариуса рекомендуется уточнить, не требуются ли дополнительные документы: в определённых случаях нотариус может попросить их предоставить. Например, выписку из ЕГРП в случае, если один из супругов является собственником бизнеса.
Стоимость оформления брачного договора
Брачный договор — направленное на регулирование финансовых и имущественных отношений письменное соглашение, заключенное на добровольной основе между супругами, или лицами, только вступающими в брак. На брачный контракт распространяются законодательные нормы, закрепленные гл. 8 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ).
Для составления договора можно обратиться к нотариусу или в юридическую фирму или же подготовить его самостоятельно. Но удостоверение брачного договора происходит только у нотариуса.
Стоимость данного действия включает в себя:
- размер государственной пошлины, обязательной к уплате в любом случае,
- цену услуг технического характера.
Стоимость составления
Цены на заключение контракта варьируются в зависимости от выбранного нотариуса и места заключения договора. Составление, внесение изменений, а также нотариальное заверение соглашения оплачивается по разным ценам.
Помощь в составлении макета договора в среднем стоит от 5 000 до 10 000 руб. Составление дополнительного соглашения, включающего изменение условий составленного ранее договора, стоит в районе 5 000 руб.
Самостоятельное заверение документа у нотариуса, без помощи юристов, стоит порядка 500 рублей (размер оплаты государственной пошлины), а вот если требуется воспользоваться помощью специалиста, то стоимость услуги может достигать 5 000 рублей.
Кроме того, если лицам требуется помощь также в сборе пакета документов, то стоимость услуги может возрасти согласно тарифу юридической фирмы, которой такая услуга будет осуществляться.
Как правильно составить брачный договор? На что обратить внимание при подготовке документа?
Прежде всего заручитесь поддержкой второй половинки. Брачный договор рекомендуется составлять при обоюдном согласии обеих сторон и вносить туда все пункты, которые сочтет нужным как супруг, так и супруга. Правильно сформулировать текст вам поможет юрист. Конечно, в Интернете вы без труда найдете типовой бланк брачного контракта, однако специалисты рекомендуют подходить к подготовке документа индивидуально.
Важно понять основную особенность подобного договора, которая заключается в том, что он регламентирует только имущественную сторону взаимоотношений. Другими словами, все, что касается материальных ценностей, которые у супругов есть на данный момент или будут приобретены в будущем
В брачном договоре нельзя прописать личные взаимоотношения, касающиеся, к примеру, установления очередности походов в магазин или детский сад, также нельзя регламентировать обязанности по исполнению «супружеского долга» — это миф.
Если супруги предоставляют свой вариант договора
Если супруги предоставляют свой вариант договора, то нотариус проверяет его на соответствие требованиям закона. В случае же когда такой договор не был составлен супругами заранее, нотариус сам составляет его проект, и передаст сторонам для ознакомления. Если все условия сторон устраивают, нотариус переходит к непосредственному удостоверению документа.
В присутствие обеих сторон, нотариус зачитает в слух весь текст документа, после чего, стороны ставят на нем свои подписи, подтверждая тем самым свое согласие со всеми его условиями. На обоих экземплярах нотариус совершает удостоверительные надписи, после чего передаст их супругам. У каждого супруга должен храниться свой оригинальный экземпляр.
За совершение нотариусом удостоверительных действий, супруги должны оплатить госпошлину или нотариальный тариф. Также должны быть оплачены услуги технического и правового характера. Нотариус оставляет в деле одну копию договора и фиксирует данные сделки в специальной книге, в которой также подлежит расписаться обоим супругам.
Важно знать также и то, что нотариусом заверяется не только сам брачный договор, но и все соглашения об изменении его условий, а также соглашение о его расторжении. Процедура заверения этих документов аналогична той, которая производится при заверении самого договора.