Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ребенка можно прописать в арендуемом жилье без согласия собственника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
Разница в процедуре, в зависимости от того, является родитель собственником квартиры или нет
Если родитель или иной законный представитель является собственником жилплощади, проблем возникнуть не должно. Процесс прописки проходит по стандартной процедуре, с заявлением родителя-собственника и согласием второго родителя.
Если же он не является собственником, прописан по месту жительства на постоянной или временной основе, различие процедуры регистрации будет крыться не столько в факте наличия другого собственника, сколько в возрасте несовершеннолетнего.
Дети до 14 лет, как было сказано выше, прописываются по месту жительства матери или отца без согласия других зарегистрированных лиц и собственника. На практике сотрудники часто требует письменное согласие владельца, а при его отсутствии могут отказать в регистрации, но такое решение можно и нужно обжаловать (о том, можно ли зарегистрировать малыша без согласия родителей и собственника жилья, читайте тут).
После достижения 14 лет письменное согласие собственников и лиц, зарегистрированных по месту жительства, является обязательным. В случае их несогласия и невозможности прописать несовершеннолетнего в другом доме или квартире (например, у бабушки или дедушки), мать или отец вправе подать иск в суд, на основании решения которого будет осуществлена регистрация.
В некоторых случаях, родители могут получить отказ в предоставлении подобной услуги. Как правило, он связан с неполным пакетом предоставленной сотруднику ГУВМ документации или сомнениями в её подлинности. Законодательство других причин отказа не предусматривает.
Однако в процессе оформления регистрации ребёнка могут возникнуть определённые проблемы, с которыми целесообразно ознакомиться заранее. Причиной отказа может быть отсутствие согласия одного родителя на прописку малыша по новому адресу. Решить подобный вопрос можно только в рамках судебного заседания, где основным аргументом в пользу прописки, должно быть улучшение жилищных условий малыша.
Иногда в роли фактора, не позволяющего оформить прописку ребёнку, могут выступать органы опеки. Это касается тех ситуаций, когда жилищные условия малыша значительно ухудшаются из-за смены места жительства. Оспорить подобное решение невозможно, ввиду чего родителям потребуется искать другой, более выгодный для ребёнка вариант места жительства.
Зачем регистрировать ребенка в квартире?
На вопрос зачем, можно ответить просто – потому что этого требует законодательство. Все граждане от мала до велика обязаны быть зарегистрированы по месту жительства. Помимо этого, наличие регистрации у несовершеннолетнего ребенка позволит родителям получать социальные льготы и пособия, оформить материнский капитал. Также это поможет встать в очередь на получение места в детском саду, устроить ребенка в школу, получить полис ОМС.
Однако необходимость регистрировать малыша может озадачить и напугать родителей, которые не разбираются в таких вопросах или не понимают, куда, например, прописать ребенка, если нет собственного жилья. На самом деле все не так сложно, как может показаться. Понятие «прописка» в России давно упразднено. Сегодня граждане оформляют постоянную или временную регистрацию. И та, и другая больше не имеют такого значения, как в советские времена, когда без прописки не брали на работу, поэтому оформить бумаги уже можно без проблем. Сбор необходимых документов также не должен вызывать затруднения.
Сложности и риски процедуры
Проблемы и сложности с пропиской несовершеннолетних детей могут возникать в ряде случаев:
- Родители, не являются собственниками жилья. Если мать или отец малыша на законных основаниях зарегистрированы в квартире, то они имеют право прописать в нее ребенка без согласия собственника или других прописанных граждан. Но владелец жилья должен присутствовать при процедуре оформления прописки несовершеннолетнего и иметь на руках правоустанавливающие документы на жилую недвижимость.
- Жилье, находится в залоге у банка (ипотека). В последние годы многие российские семьи проживают в квартирах, приобретенных по ипотеке. Прописать в не ребенка можно в том случае, если в договоре отсутствует пункт о запрете регистрации.
- Возраст ребенка старше 14 лет. После наступления 10-летнего возраста гражданин вправе выражать свое мнение о том, с кем он желает жить. Если он не хочет жить ни с отцом, ни с матерью, в игру вступают органы опеки и попечительства.
Почти сразу же после появления ребенка на свет, его требуется прописать. Этим желательно заняться сразу же после получения свидетельства о рождении. Прописка понадобится ребенку в дальнейшем, чтобы он мог получить медицинский полис, записаться в садик и школу.
Новорожденное дитя, согласно законодательства, должно иметь прописку по тому же адресу, что и его мать.
Дети младше 14 лет прописываются по месту проживания родителей. Только подростки старше 14 лет, могут быть прописаны у родственников, к примеру, у бабушки, но лишь по согласию родителей.
Оформляя прописку, следует учитывать, что для квартир, которые приватизированы, находятся в государственной собственности или куплены в ипотеку, эта процедура может несколько отличаться документально.
В том числе, это касается документов, которые родителям потребуется предоставить. Хотя существует перечень бумаг, которые будут необходимы в любом случае.
Необходимые документы:
- Обязательно потребуется свидетельство о рождении и его ксерокопии
- Необходимо также предъявить паспорта обоих родителей, а кроме того, их ксерокопии
- Документы, подтверждающие право на собственность
- Нужно будет предоставить свидетельство о заключении брака и его ксерокопии
- Если ребенка прописывают от одного родителя к другому, то необходимо будет разрешение и второго родителя на изменения места прописки
Этот перечень документов неполный. Он способен существенно варьироваться в зависимости от того, в квартиру какой формы собственности родители намереваются прописать ребенка. Могут быть и другие обстоятельства, для которых будут необходимы дополнительные бумаги.
Как оформить разрешение органов опеки?
Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.
Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.
В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.
При подаче заявления необходимо предоставить документы:
- Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
- Паспорта родителей.
- Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
- Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.
Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.
Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать, можно ли выписаться из квартиры находясь в другом городе и как совершить выписку по доверенности.
Когда возникает официальное право на жилище?
Регулирование данного вопроса происходит с учетом норм отечественного законодательства и положений гражданского кодекса. С собственниками имущества все вполне ясно. Они просто регистрируются в квартире и распоряжаются жильем. Трудности начинают появляться тогда, когда к владельцам жилища обращаются другие люди за регистрацией. Владельцам имущества не вполне понятно, какие права со временем могут заявить жильцы на имущество. Право собственности на имущество может возникнуть при:
- подписании договора купли-продажи на часть или все жилье;
- оформлении дарственной;
- наличии договора пожизненной ренты;
- наследовании, после кончины владельца жилища;
- вступлении в законную силу судебного решения;
Если одно из таких обстоятельств имеет место быть, то и право собственности на жилье конкретного человека не подвергается сомнению. Разумеется, сделка или прочие юридические действия должны быть зафиксированы в Росреестре.
Какими законами регламентируется?
Законодательная база, регулирующая правила и порядок регистрации несовершеннолетних, обширна:
- Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 20 определяет место жительства ребенка вместе с родителями и одним из них (например, с матерью);
- Жилищный Кодекс России определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника на то, чтобы прикрепить ребенка к жилплощади;
- Уголовный кодекс РФ наказывает за получение или предоставление фиктивной регистрации вплоть до лишения свободы;
- КоАП РФ определяет штраф за отсутствие своевременной регистрации.
О том, можно ли прописать ребенка к бабушке, узнайте из нашей статьи.
Что нужно для прописки ребенка в квартиру? В целом перечень требуемых бумаг всегда одинаков. Это позволяет заинтересованным лицам заранее ознакомиться с этим списком и руководствоваться им при подготовке к оформлению. В пакет документов обязательно войдут:
- паспорта законных представителей;
- свидетельство о рождении;
- заявление установленной формы;
- согласие матери, выраженное в письменной форме, если малыш регистрируется к отцу
; - свидетельство о регистрации брака, если есть.
Дополнительные документы запрашиваются в случае необходимости сотрудником регистрирующего органа.
О том, как прописать новорожденного ребенка по месту жительства отца либо матери, вы можете узнать на нашем сайте.
Куда подавать документы? Для подачи собранного пакета бумаг у заинтересованного лица есть несколько вариантов мест. Это делает процедуру облегченной и более удобной. Среди доступных вариантов:
- паспортный стол;
- отделение ГУвм МВД РФ;
- многофункциональный центр;
- портал Госуслуги
в сети интернет. Этот сайт подходит для быстрой подачи заявления с выбором места получения результата.
От выбора места зависит исключительно срок ожидания результата оформления.
Об особенностях прописки новорожденного через МФЦ или Госуслуги читайте в нашей статье.
Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? После ее оформления для собственника жилплощади могут возникнут следующие неприятные моменты:
- Повышение сумм оплаты ЖКУ. Если оплата проводится не по счётчикам, а по количеству проживающих, платить необходимо будет за всех прописанных(подробнее в нашей статье).
- Проблемы с налоговыми службами.
- Прописка в квартире несовершеннолетних граждан. Если у временно прописанного рождается ребёнок, его пропишут по тому же адресу, причём без согласия владельца. Выписать же ребёнка будет можно только по суду, да и то только в том случае, если у родителей есть собственное жильё.
- Финансовые проблемы. Все штрафы, повестки, уведомления кредитных организаций будут приходить по адресу временной регистрации.
Юридический и нравственный моменты
Обычно каждая новая молодая семья, не владеющая собственной квартирой, местом в общежитии или не обладающая иными перспективами на прописку и проживание, создаёт прецедент, что прописка несовершеннолетнего ребёнка без родителей вызывает проблемы будущих родственных отношений, которые приходится решать с даты прописки и до дееспособного возраста.Принцип предотвращения возможных отрицательных последствий срабатывает в сознании родственников, как наследственный генетический код, в настоящее время настолько уверенно, что прописка, то есть решение вопроса можно ли прописать несовершеннолетнего ребёнка, даже в момент его рождения:
- нивелирует обоснованную и законную радость молодой семьи;
- даёт повод государственным органам пристально отнестись к ситуации;
- создаёт напряжённость;
- гарантирует появление реальных проблем в будущем.
Родственники начинают думать с варианта: можно ли прописать ребёнка в квартиру, где не прописаны родители. Поскольку никто не может запретить родителю прописать новорождённого к себе, но решение о прописке, принятое одним членом семьи, может вызвать неудовольствие других (бабка, дед, сестра, братья) и заложить основания для конфликтов в будущем.
Социальные конфликты, особенно в сфере жилищных отношений и отношений собственности, часто имеют длительные юридические последствия.
Люди обычно не сразу понимают, что внешне абсолютно нормальные и естественные решения, например, в отношении детей, могут привести к длительным судебным процессам, внести дискомфорт в отношения, привести к материальному результату.
Регистрация малолетних на муниципальной жилплощади
Прежде всего необходимо письменное обоснованное подтверждение, что малолетний не прописан с отцом и матерью. Это обязательно. Когда родители зарегистрированы раздельно, то есть проживают в различных жилых помещениях, даже одного дома, справки нужны от обоих.
Регистрация в жилье муниципальной собственности требует непротивления тех, кто уже числится, а также соответствующих служб местной администрации. Ведь это обусловит возможность ребёнку быть в процессе приватизации.
При достижении совершеннолетия родительские права уже не имеют значения в контексте контроля и согласования юридически значимых действий детей. Также это происходит при регистрации брака между несовершеннолетними и в других случаях приобретения детьми прав взрослого человека до фактического (биологического) совершеннолетия.
Процедура регистрации для граждан России обязательна. По факту её завершения в паспорт ставится отметка. Отказать в регистрации несовершеннолетних без родителей федеральная миграционная служба вправе, когда очевидно несоблюдение правил регистрации либо представлены не все документы, нет разрешения от собственника жилья.
Прописка ребёнка туда, где не прописан никто, невозможна: будет отрицательный результат, даже если владелец помещения ничего не имеет против.
Когда сам малолетний является владельцем жилого помещения, прописка без родителей не является проблемой, но она возможна при участии и непротивлении работников службы социальной опеки. Отказ в регистрации при наличии обстоятельств, создающих все необходимые условия для прописки, даёт основание обратиться в судебные инстанции для защиты нарушенного права.
Зачем несовершеннолетнему временная регистрация?
Самому несовершеннолетнему временная регистрация по месту проживания, отличному от постоянной регистрации, может потребоваться для:
- Оформления любого документа (пенсионная карточка, страховой медицинский полис и т.д.).
- Устройства в образовательное учреждение. Школа, детский сад, иное образовательное детское учреждение при приеме несовершеннолетнего обязательно требует предоставить сведения о месте проживания (регистрации) ребенка.
- Обращения в медицинские учреждения.
- Оформления различных социальных льгот и дотаций.
По прибытию на место нового проживания несовершеннолетний должен сразу поступить в учебное заведение, а также завести регистрационную карту в местной поликлинике. Если его родители получают какие-либо дотации на ребенка, социальные льготы, субсидии, то оформление их также происходит по месту нового проживания в местном отделении собеса.
Свидетельство о временной регистрации, получаемое в местном отделении ФМС, является удостоверением, подтверждающим факт проживания несовершеннолетнего по данному адресу на законных основаниях. Таковыми основаниями являются:
- договор найма с законным представителем несовершеннолетнего и собственником жилплощади;
- добровольное согласие собственника жилья на регистрацию;
- выписка из ЕГРП о праве собственности на данную жилплощадь законного представителя ребенка;
- и некоторые другие.