Социальная ипотека «Молодая семья»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальная ипотека «Молодая семья»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

• Социальная ипотека

• Место подачи заявления и документов, необходимых для постановки на учет
  Заявление подается по месту регистрации заявителя

  В соответствии с Правилами и порядком постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных постановлением КМ РТ от 15.04.2005 №190:

  1) общеобязательными основаниями постановки на учет являются:

  — подача Заявителем заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

  — осуществление трудовой деятельности Заявителем в организации, осуществляющей деятельность на территории Республики Татарстан;

  — наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность;

  2) наличие одного из следующих условий:

  — совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, определенной пунктом 3 Правил и порядка (в соответствии с пунктом 3 Правил и порядка норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия);

  — проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров жилого помещения;

  — проживание в коммунальной квартире независимо от размеров жилого помещения при условии, что все иные жилые помещения в указанной квартире не принадлежат членам семьи на праве собственности или члены семьи не занимают такие жилые помещения по договору социального найма;

  — необходимость сноса занимаемых помещений по градостроительным планам.

  Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:

  1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) при устном обращении (лично или по телефону);

  2) в интерактивной форме Республиканского портала;

  3) в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – администрация района (-ов)) при устном обращении (лично или по телефону); при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе, отправленном по почте, или в электронной форме (по электронной почте).

  Документы на постановку на учет Заявителем могут быть представлены (направлены) одним из следующих способов:

  1) через МФЦ на бумажных носителях или в виде электронных документов;

  2) через Республиканский портал в электронной форме.

• Аварийное жилье

• На основании Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 21.08.2019 №2965 утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Казани на 2019-2023 годы (далее Программа), в которую включен 51 аварийный дом на 518 жилых помещений, площадью 15900,14 кв.м, признанные таковыми до 01.01.2017 года.

  Финансирование программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Республики Татарстан и средств бюджета муниципального образования г.Казани.

  В рамках реализации этапов 2019 и 2020 годов Программы расселено 151 жилое помещение площадью 4691,48 кв.м.

  По этапу 2021 года Программы расселяются 100 жилых помещений, общей площадью 3772,19 кв.м. В настоящее время по 95 помещениям граждане получили ключи, по 1 помещению в соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ будет выплачена выкупная стоимость жилого помещения.

  С целью реализации этапа 2022 года, в рамках которого подлежит расселению 267 жилых помещений площадью 7436,47 кв.м, Исполнительным комитетом г.Казани на открытом аукционе приобретены благоустроенные жилые помещения. В настоящее время по 254 помещениям граждане получили ключи. По 6 помещениям в соответствии с п.8.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации будет выплачена выкупная стоимость жилого помещения.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…

• Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Способы государственной помощи

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Казани с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
• 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Программа молодая семья 2020 в Татарстане

Реализация программы молодая семья осуществляется в рамках принятой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Главная суть такой поддержки — предоставление частичного финансирования на приобретение недвижимости.
Размер финансирования супружеской пары зависит от наличия и количества детей:

• 30% — для тех, у кого нет еще детей;
• 35 % — для семейных пар, где есть один и более детей.

Данное региональное направление социальной поддержки проходит в рамках общефедеральной программы «Молодая семья». Но для участников в Татарстане есть свои отличительные особенности, например, критерии, по которым семья может считаться молодой:

• Семья без детей в первые три года после регистрации брака. Если у супругов уже есть дети, то ограничение в три года, на них не распространяется;
• Муж или жена должны не достичь 35-го возраста.

ВАЖНО: участвовать могут не только полные семьи, но также и одинокие граждане, воспитывающие детей самостоятельно.

Но нужно знать: компенсация полагается не на все квадратные метры, которые приобретаются, а в рамках установленных социальных норм. В Татарстане на 1 человека полагается 12 кв. метров. Семья из двоих человек получить средства за 42 кв. метров; из 3- х и более человек– из расчета 18 кв. метров на 1 человека и т.д.

Перечень требований для претендентов на субсидию

Прежде чем подавать заявку на участие в программе, супругам следует удостовериться, соблюдены ли ими требования к претендентам на сертификат.

Перечень критериев включает:

• возраст супругов – старше 21 года, но не больше 35 лет;
• наличие свидетельства об официально зарегистрированном браке;
• совместное проживание на одной жилплощади;
• стабильный доход;
• российское гражданство обоих супругов, если же имеются дети, то допускается гражданство только одного родителя;
• если под выплату предполагается взять кредит, потребуется представить справку из банка о согласии оформить ипотеку;
• если имеется намерение сразу оплатить жилье, прибавив к сумме размер дотации, потребуется доказать, что у семейства есть в наличии необходимое количество денежных средств.

Наличие детей в этом случае роли не играет. К тому же стать участником может и родитель-одиночка.

Еще один момент, на который следует обратить внимание – субсидия предоставляется семьям, признанным нуждающимися. Статус будет зафиксирован если:

1. претенденты не имеют в собственности жилой объект недвижимости;
2. площадь жилища не превышает 18 кв. м на одного человека, если семья с детьми либо 42 кв. м на двух человек;
3. объект признан ветхим, аварийным, непригодным для обитания.

Обеспечение жильём молодых семей

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Суммируем требования:

• возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
• важно, чтобы брак был зарегистрированным;
• платежеспособность;
• не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

• бездетные пары – 30%;
• супруги с одним ребенком или больше – 35%.

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:

РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.

Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.

После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2021 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

• письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
• оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
• справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
• справка о заработной плате супругов;
• СНИЛС мужа и жены;
• свидетельство о заключении брака.

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.

Ранее в Казани действовала молодежная ипотека, но её действие закончилось в 2016 году. Вот её прежние условия:

• На средства по займу процент не начисляется, возврат полученных денег осуществляется в течение 15лет. Выплаты осуществляются равными платежами;
• Семья для получения субсидии должна проживать в одном помещении;
• Семья без детей должна быть зарегистрирована не более 3-ехлет назад, один из супругов должен быть не старше 30лет. Для семей с детьми такое ограничение не действует;
• Необходимо быть признанными в улучшении жилищных условий.
• Из желающих формируется общая очередь в зависимости от даты написания заявления на участие. Приоритет имеют семьи многодетные, семьи с детьми-инвалидами.

Как мы уже указали выше, данный проект реализовывался в более ранние сроки, сейчас принять в нем участие нельзя. Если вы не успели пройти по своей очереди, то, к сожалению, вам нужно искать иные меры поддержки.

Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия

(с изменениями на 18 марта 2021 года)

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

В целях обеспечения граждан в Республике Татарстан доступным жильем, обеспечения софинансирования мероприятий по реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках действующих отдельных мероприятий государственных программ Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемую программу «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2021 год».

2. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Республики Татарстан:

от 30.12.2019 N 1241 «О программе «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год»;

от 27.05.2020 N 431 «О внесении изменений в программу «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год», утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2019 N 1241 «О программе «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год»;

от 18.12.2020 N 1147 «О внесении изменений в программу «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год», утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2019 N 1241 «О программе «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год».

3. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан
А.В.ПЕСОШИН

С 2005 года в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» осуществляется развитие жилищного строительства.

Основным направлением Программы является реализация жилья населению Республики Татарстан в системе социальной ипотеки, а также отдельным категориям граждан, выразившим желание приобретения жилых помещений через специализированную организацию, в том числе членам потребительских кооперативов, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. В рамках Программы привлекаются средства на софинансирование строительства и на строительство жилых домов с целью развития жилищного строительства и обеспечения доступным жильем населения республики.

При низких доходах отдельных граждан и отсутствии их уверенности в стабильности финансовых институтов реализация Программы позволяет в короткие сроки привлечь в реальный сектор экономики средства населения, отложенные на улучшение жилищных условий. Граждане, выразившие желание приобрести жилые помещения у специализированной организации, аккумулируя и вкладывая их в широкомасштабное строительство, приобретают уникальный способ решения жилищной проблемы. Реализуется Программа при тесном взаимодействии органов государственной власти.

Целью Программы является создание благоприятных условий для реализации конституционного права граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на жилище.

Задача Программы — организация эффективной системы обеспечения граждан в Республике Татарстан с различным уровнем доходов доступным по стоимости жильем, развитие финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан, а также формирование в Республике Татарстан эффективного рынка жилья для постоянного и временного проживания на основе права собственности или найма.

Срок реализации Программы — 2021 год.

1. Осуществление финансирования мероприятий Программы в целях обеспечения жильем в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки, а также отдельных категорий граждан, выразивших желание приобретения жилых помещений через специализированную организацию и включаемых в сводный реестр специализированной организации.

2. Предоставление из бюджета Республики Татарстан средств государственной поддержки в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», с момента включения семей в сводный реестр специализированной организации в размере 200,0 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией, на момент рождения ребенка.

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

3. Формирование земельных участков, подлежащих включению в государственный резерв земель Республики Татарстан, и предоставление специализированной организации земельных участков в безвозмездное пользование.

Общий объем затрат, направляемых на финансирование мероприятий по реализации Программы, составит 16 778,579 млн рублей, в том числе за счет:

платежей организаций Республики Татарстан на выполнение мероприятий по Программе в соответствии с заключенными договорами пожертвования между организациями Республики Татарстан и исполнителем Программы — 9 596,0 млн рублей, в том числе на финансирование формирования земельных участков, подлежащих включению в государственный резерв земель Республики Татарстан, — 6,319 млн рублей;

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

средств бюджета Республики Татарстан на предоставление государственной поддержки в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье семьям, у которых рождаются или которыми усыновляются (удочеряются) дети, — 600,0 млн рублей;

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

средств Фонда поддержки социальной сферы и отраслей национальной экономики Республики Татарстан — 1 167,471 млн рублей;

средств исполнителя Программы — 5 415,108 млн рублей.

Процедура получения жилья по программе “Молодая семья” в Татарстане

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников.

  Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

• 01.02.2021 г. В Татарстане более тысячи семей планируют получить жилье по соципотеке для молодых семей

  В Татарстане за шесть месяцев с момента создания программы социальной ипотеки для молодых семей подали более тысячи заявок, около четверти из заявившихся из уже обзавелись крышей над головой. Об этом заявил министр по делам молодежи республики Дамир Фаттахов.

• 27.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье

  Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.

• 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян

  Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.

Похожие записи:

• Будет ли изменение выслуги лет до 25 сотрудникам полиции
• Какие документы нужно менять при смене фамилии?
• Пособие на третьего ребёнка до 3 лет в Краснодарском крае в 2022 году